Продается отдельно стоящее здание, 463 м², Гельзенкирхен Онлайн-показ

Продается доходный дом в самом центре города Gelsenkirchen, в 3-х минутах от от центральной пешеходной улицы.

В доме 8 квартир. В 2021 году сделан капитальный ремонт. (стоимость указана с учетом ремонта).

В доме было заменено:

- система отопления (установлен новый котел, бойлер, проложены новые трубы),
- установлены новые окна с 3-х камерными стеклопакетами,
- полностью земенена электрика, проводка, розетки, выключатели, установлен новый электрощит, новые распределительные коробки в каждой квартире
- заменены двери в подьезде и межкомнатные двери в квартирах,
- в санузлах установлена новая сантехника и положена плитка по современным стандартам,
- во всех квартирах поклеины новые обои, покрашены стены, положен новый ламинат.

На данный момент 8 квартир из 8 уже сданы в аренду, доход в год составляет 37980 евро/год.

Год постройки 1911. Реновации проводились в 1965/2003/2021 г.

Этажность 4 этажа.

Жилая площадь 463 м2

Ставки аренды:

Например - однокомнатная квартира площадью 36 м2
сдается по цене (KM 275 евро +125 евро NK) = WM 400 евро (включая отопление)

Например 3-х комнатная квартира площадью 78м2
в этом доме сдается за (KM 550 евро +180 евро NK) = WM 730 евро (включая отопление)

Годовой доход можно поднять при покупке до - 40470 €

Возможны онлайн-показ и дистанционная сделка.

Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продается ОСЗ площадью 463 кв.м. Германия , цена 670 000 €