Продается торговый комплекс, 4544 м², Аахен

Германия. Пакет из 3-х супермаркетов в Аахен, Беккум, Свиссталь
Пакет из 3-х супермаркетов в Германии, в Aachen / Beckum / Swisttal ,
Тип объекта Торговые центры
Код объекта id16467
Цена объекта 8 464 610 €
Город Аахен
Год постройки 1973/2014 г.
Этаж по запросу
Общая площадь по запросу м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 439.140 (~ 5,18%) €
г. Ахен
- Арендатор Нетто.
- Аренда 203.040, - € / год
- Оставшийся срок по договору 15 лет + 3 х 5 лет опция продления
- Недавно отремонтированный (100% восстановлен).
- земельный участок 2733 кв.м
- торговая площадь 1044 кв.м
- склад и т. д. около 300 кв.
- 48 парковочных мест
- Цена € 4 554 000.
- Амортизация 900 000 евро, если вы покупаете в ноябре месяце.
- Особенности: Высокий оборот продаж /из-за его близости к Бельгии.
г. Беккум:
- Арендатор Нетто + налоговый консультант на первом этаже.
- Аренда 118.500,-- € / в год
- Оставшийся срок по договору 1+3+3 лет опция продления
- Отремонтирован в 2016 года на сумму около 700,000,-- € + оборудование. Поэтому Нетто остаётся.
- Земельный участок 4.700 кв. м.
- Арендная площадь 1600 кв. м.
- 71 парковочное место
- Склад около 350 кв. м.
- Стоимость Покупки 2 142 800 Евро
- Особенность около 1400 кв. м. потенциал под застройку (оценочная стоимость примерно 700.000,-- €).
г. Свисталь:
- Арендатор Едека
- Аренда 117.600,-- € / в год
- Оставшийся срок по договору 1+3+3 лет опция продления. Из-за того что это отдельно стоящий магазин на него есть много заинтересованных
- Земельный участок 1989 кв. м.
- Арендная площадь 1098 кв. м.
- 28 парковочных места
- Склад около 150 кв. м.
- Стоимость Покупки 1 767 810 Евро
- Особенность отдельно стоящий магазин
Сделка только Share Deal !!!!!
То есть - вы сэкономите на налоге на разовую покупку (~6,5% от суммы сделки)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ТК площадью 4544 кв.м. Германия , цена 8 464 610 €