Продаем отдельно стоящее здание, 817 м², Аахен, Эшвайлер

Германия. Ахен. Эшвайлер. Супермаркет Penny. Арендный бизнес.
ID 5908
Супермаркет
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.68%
Площадь участка 4087 кв.м
Площадь объекта 870 кв.м
Год модернизации 2020
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 870 кв.м
Доход от аренды в год текущий 120 000 €
Доход от аренды в год полный 120 000 €
Доходность текущая 5.58%
Доходность полная 5.58%
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 139 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 129 000 €
Итого 301 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 1.8 %
Срок кредита 20.8 лет
Первый взнос 40 %
Проценты (в первый год) 22606 €
Описание объекта:
Якорный арендатор Penny. Договор аренды до 2030 года без права
расторжения + 3 опции продления по 5 лет. Арендатор PENNY
является надежным крупным немецким ритейлером, входящим в
группу компаний REWE GROUP.
Расположение:
Эшвайлер (в русской исторической литературе принято название
Эшвейлер; нем. Eschweiler, рип. Aischwiele) — город в Германии, в
земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному
округу Кёльн. Входит в состав района Ахен. Население составляет
56505 человек
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 120 000 €
Доход от аренды в год полный 120 000 €
Доходность текущая 5.58%
Доходность полная 5.58%
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ОСЗ площадью 817 кв.м. Германия , цена 2 150 000 €