Продаем торговое помещение, 1650 м², Берлин

Германия. Берлин. Новый Супермаркет REWE в центре, район Митте
Арендный бизнес.
Супермаркет REWE в Германии в 10785 Berlin, 1650 м2
(участок 3123 м2)
Тип объекта Торговые центры
Код объекта id16162
Цена объекта 11 785 400 €
Город Берлин
Год постройки 2019 г.
Этаж 1
Общая площадь 1650 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход фактический 450 000 (~ 3,81%) €
Год постройки 2019!!!
Центр города!
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Берлине (район Митте), который расположен на 1-ом этаже нового многоквартирного дома.
Площадь – 1650 кв.м
Стоимость – 11 785 400 евро
Доход от аренды – 450 000 евро/год
Рентабельность ~ 3,81%
Арендатором является сеть продуктовых магазинов – REWE.
Договор аренды заключен с 3 квартала 2019 года (по завершению строительства) на 15 лет, с 2 опциями продления на 5 лет каждая.
Также в договоре предусмотрена индексация арендных платежей каждые 36 месяцев на 60% относительно предыдущей арендой платы.
Новый магазин REWE имеет отличное расположение в центре района Митте, недалеко от KaDeWe.
Потенциальное количество клиентов - 15 000 человек.
Имеется стоянка на 13 парковочных мест непосредственно перед входом в супермаркет.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ТП площадью 1650 кв.м. Германия , цена 11 785 400 €