Продаем торговый комплекс, 1097 м², Берлин

4 200 000 €

цена за м²
3 828 €



  • 7 октября 2023
  • 82  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 7 октября 2023
  • 82  (+1 за сегодня)

ТК в продажу

  • Цена:
    4 200 000 €
  • цена за м²:
    3 828 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    тк
  • Общая площадь:
    1097 м²
  • Дата публикации:
    7 октября 2023
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    691-060-983-4

Описание


Германия. Берлин. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес.
4 200 000 €
NW-ID 6083
ROI - 4.21%
Площадь участка
3614 м2
Площадь недвижимости
1097 м2
Год постройки
2010 год
Количество парковочных мест
53
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
1
Доходный район
1097 м2
Цена
4 200 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
4,21%
Доход от аренды (текущий)
176 647 евро
Доход от аренды (полный)
176 647 евро
Доходность при текущей арендной мощности
4,21%
Доходность при полной арендной мощности
4,21%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
63 000 евро
Налог на покупку
252 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
252 000 евро
ОБЩИЙ:
567 000 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
54 838 евро
Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 10.2025. Сеть супермаркетов Netto была основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. Сеть начала быстро расширяться в 1990-е годы, а в 2005 году к сети присоединился бренд Edeka. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ТК площадью 1097 кв.м. Германия , цена 4 200 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Берлин

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20178 объявлений
Был(а): сегодня в 18:13
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20178 объявлений
Был(а): сегодня в 18:13
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё