Продам отдельно стоящее здание, 1290 м², Билефельд, Экстерталь

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Экстерталь. Арендный бизнес. Супермаркет PENNY.
Стоимость 1 638 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.69%
Площадь участка 7068 кв.м
Площадь объекта 1290 кв.м
Год постройки 2010
Год модернизации 2024
Количество парковочных мест 76
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1290 кв.м
Доход от аренды в год текущий 126 000 €
Доход от аренды в год полный 126 000 €
Доходность текущая 7.69%
Доходность полная 7.69%
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 24 570 €
Налог на покупку 106 470 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 98 280 €
Итого 229 320 €
Описание объекта:
Магазин был построен в 2009 году для Rewe Group и передан PENNY в 2010 году. REWE Group является одним из крупнейших представителей сетевых супермаркетов в Германии, с оборотом более 50 млрд.евро. Супермаркет предлагает более 25 000 различных товаров, в том числе местные продукты, экологически чистые продукты и Fairtrade продукты. На сегодняшний день сеть супермаркетов расширилась до 3300 филиалов по всей Германии.
Одноэтажное здание предлагает около 1 290 м? полезной площади.
Торговая площадь составляет около 800 м?.
На участке площадью ок. 7 065 м? имеется 76 парковочных мест. Магазин Penny был модернизирован и обновлен в 3-м квартале 2024 года во время 2-недельного закрытия, на сумму вложений в модернизацию 300 000
евро. При этом арендатор досрочно продлил договор аренды на 6 лет, до января 2046 год, без права расторжения до января 2031 года.
Расположение:
Экстерталь — община в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Подчиняется административному округу Детмольд. Входит в состав
района Липпе. Население составляет 12 081 человек.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 126 000 €
Доход от аренды в год полный 126 000 €
Доходность текущая 7.69%
Доходность полная 7.69%
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ОСЗ площадью 1290 кв.м. Германия , цена 1 638 000 €