Продается отдельно стоящее здание, 557 м², Бохум Онлайн-показ

Германия. Бохум. Доходный дом.
Северный Рейнн-Вестфалия.
Доходный дом в Германии, в 44805 Bochum, 557 м? (участок по запросу м2)
Код объекта: 17833
Онлайн-показ Дистанционная покупка
1 012 764 €
1 818 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1964/2022 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 557 м2
Статус объекта частично в аренде
Количество комнат-6 квартир, 4 машиноместа
Годовой доход (фактический) 33624 (3,32%) €
Годовой доход (возможный) 54744 (5,4%) €
год постройки дома 1964
отопительная система (2022),
счетчики и электрика (2022),
апартаменты ремонт (2021-2022)
площадь дома 556 м2
Природный газ, электричество от сети
Расположенное в очень хорошем и востребованном жилом районе недалеко от торгового центра Ruhar park, это жилое здание представляет собой привлекательный объект как инвестора, так и для арендаторов.
Жильцы могут наслаждаться просторным и пышным садом в задней части здания, что способствует спокойной атмосфере и общему благополучию.

В доме есть квартиры с большими балконами, которые очень ценятся за их открытое пространство, а также этаж с уютным внутренним двориком, предлагающий офисные помещения, хорошо подходящие для арендаторов, предпочитающих работать из дома.
в доме есть 6 квартир
в доме есть 4 машино места
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 510 879 евро
тогда годовой доход фактический = 33 624 евро / на вложенный инвестором капитал 510 879 евро будет генерировать = 6,58% - 2,7% по кредиту = 3,88%
при полной сдаче объекта в аренду, - мы получаем более интересный рассчет:
тогда годовой доход 54 744 евро / на вложенный инвестором капитал 510 789евро будет генерировать = 10,71% - 2,7% по кредиту = 8,01%
Комиссия для Покупателя + 5,95% от стоимости покупки.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты