Продается торговый комплекс, 1784 м², Дортмунд, Зёльде

Германия. Дортмунд. Зёльде. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес.
Северный Рейн-Вестфалия
NETTO SUPERMARKET
2 500 000 €
NW-ID 6081
ROI - 6.12%
Площадь участка
12181 м2
Площадь недвижимости
1784 м2
Год постройки
2007 год
Год модернизации
2022 год
Количество парковочных мест
121
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
1
Доходный район
1784 м2
Цена
2 500 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
6,12%
Доход от аренды (текущий)
153 000 евро
Доход от аренды (полный)
153 000 евро
Доходность при текущей арендной мощности
6,12%
Доходность при полной арендной мощности
6,12%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
37 500 евро
Налог на покупку
125 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
150 000 евро
ОБЩИЙ:
312 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
54 838 евро
Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2042 года, не расторгаемый до 2032 года. Сеть супермаркетов Netto основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. Сеть начала быстро расширяться в 1990-е годы, а в 2005 году к сети присоединился бренд Edeka. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ТК площадью 1784 кв.м. Германия , цена 2 500 000 €