Продажа 2-комнатной квартиры, 46 м², Дрезден

Параметры окупаемости

При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:

Валовый доход до 4680,00 € годовых

Валовая доходность до 21,8 % годовых

При долгосрочной сдаче в аренду:

Прогнозируемый валовый доход: 2605,44 € годовых

Прогнозируемая валовая доходность: 12,00 - 12,14 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Плата по ипотеке от 120,00 € в месяц

Описание

Квартирп расположена в жилом здании, построенном в 60-х годах, и имеющим в общей сложности 14 квартир, разделенных на две лестницы и три этажа. Сама квартира расположена на 1 этаже в садовой части дома. По большей части квартиры этого объекта используются самими владельцами.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности + 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Недвижимость находится под Баутценом



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 3800,00 € * (1300,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м? в месяц.

Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиенитов от первого осмотра выбранного ими обьекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 65

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Дрезден, цена 21 400 €