Продается отдельно стоящее здание, 3927 м², Дуйсбург, Ботроп

Германия. Боттроп. Универсальная коммерческая недвижимость премиум-класса с первоклассными апартаментами площадью 280 м2
Северный Рейн-Вестфалия
3,295,000 €
Пассажирский лифт
Пешеходная дорожка до общественного транспорта5 мин.
Время в пути до следующей автомагистрали: 5 минут.
Время в пути до ближайшего аэропорта: 45 минут.
Площадь участка 6 303 м?
Доступно с 4 квартала 2025 г.
Качество оборудования Высокое
Количество парковочных мест 54
Расходы
Год постройки 2010
Состояние недвижимости: Как новое
Тип отопления: централизованное отопление
Основные источники энергии: централизованное теплоснабжение
Энергетический сертификат имеется
Тип энергетического сертификата: Сертификат соответствия требованиям к энергии
Конечное потребление энергии 79,8 кВтч/(м?*год)
Год постройки согласно энергетическому сертификату 2010
Двухэтажная коммерческая недвижимость с несколькими офисными помещениями, конференц-залом, несколькими подсобными помещениями, мобильным легким залом и эксклюзивной жилой зоной (корпоративные апартаменты), а также гаражами и парковочными местами предлагает вам универсальные варианты использования и привлекает различные группы заинтересованных лиц с четкими идеями и различными требованиями к использованию одновременно.
Престижное коммерческое здание служило штаб-квартирой известного ремесленного предприятия. Реорганизация участка стала предметом градостроительного конкурса, организованного городом Ботроп, который был крайне заинтересован в придании коммерческим зонам привлекательного вида.
Недвижимость была построена в 2010 году с использованием надежных методов строительства в соответствии с высочайшими стандартами на двух участках земли:
* 3'923м2 застройки со зданиями и хозяйственными постройками
* Парковка площадью 2380 м2, открытое пространство
* Офисное здание площадью 821 м2 (левая часть здания) на 2 этажах и конференц-зал в пентхаусе
* Квартира для компании площадью 280 м2 в виде мезонина (правая часть здания) с охраняемой садовой территорией
* Мобильный легкий цех площадью 318 м2 с двумя секционными воротами
* 6 гаражей
* 54 парковочных места
Каждая деталь этого здания отражает продуманную планировку с упором на качество, функциональность и представительную меблировку.
Тепло вырабатывается за счет централизованного теплоснабжения, а также частично за счет горячего водоснабжения.
На плоской крыше установлены фотоэлектрическая система и солнечные батареи.
Имущество защищено электрическими въездными воротами.
Возможен подъезд для грузовика.
Меры безопасности посредством пожарной сигнализации, датчиков движения, коммутационных систем GIRA и противопожарных дверей, некоторые из которых имеют жилой вид.
оборудование
Описание здания:
* Прочная конструкция
* Плоская крыша на железобетонной плите с битумной гидроизоляцией и утеплением скатов
* DV-кабель - кабельное/спутниковое/телевидение
* Доступ для грузовиков
Удобства офисных помещений на этаже:
на первом этаже
* представительный входной портал с автоматической системой раздвижных стеклянных дверей
* Ресепшн и гардероб
* 5 офисных или архивных помещений
* Технические помещения
* Комнаты для персонала, туалет и кухня
на 1 этаже
* Кабинет руководителя с кондиционером
* 6 офисов, 1 из которых имеет смежную дверь с кабинетом управляющего
* Комнаты для персонала, туалеты, душевые для персонала и кухня
на чердаке
* Конференц-зал площадью 123 м2 с панорамным видом, с кондиционером
* Мини-кухня
* Зеленая крыша с гравием и покрытием Triflex, прудом и растениями
* автоматическая система полива
* Фотоэлектрическая зона
Коммерческая часть оборудования:
* Бетонные потолки, облицованные панелями Odenwald
* Интегрированное освещение / сетчатые светильники
* Спикер
* Полы: плитка из натурального камня антрацитового цвета, износостойкие ковры с коротким ворсом, паркет
* Напольные коробки для кабельных и электрических систем
* Окна в коммерческом крыле пластиковые тройные стеклопакеты
Оборудование мобильного легкого зала:
* Площадь 318,5м2
* 2 секционных ворот
* Триплексное напольное покрытие
* Утеплитель из пенополистирола, оштукатуренный триплексом
* Кассетные стены из трапециевидного профиля, с утеплителем, сэндвич-элементы
* Мансардный люк
оборудование
Описание здания:
* Прочная конструкция
* Плоская крыша на железобетонной плите с битумной гидроизоляцией и утеплением скатов
* DV-кабель - кабельное/спутниковое/телевидение
* Доступ для грузовиков
Удобства офисных помещений на этаже:
на первом этаже
* представительный входной портал с автоматической системой раздвижных стеклянных дверей
* Ресепшн и гардероб
* 5 офисных или архивных помещений
* Технические помещения
* Комнаты для персонала, туалет и кухня
Оборудование КВАРТИРЫ КОМПАНИИ:
* Двухуровневая квартира площадью 280 м2
* Просторные террасы с полуоткрытой верандой, энергетические колонны
* Полностью защищен и не виден из-за густой живой изгороди
* Репрезентативно благоустроенные открытые пространства и зоны отдыха
* На первом этаже большая элегантная гостиная в двухуровневой конструкции с большими раздвижными дверями в сад и керамическим камином.
* первоклассная оборудованная кухня с высококачественной электротехникой
* Потолки с гладкой штукатуркой, настоящей лепниной и встроенными потолочными светильниками
* Стены с тканевыми обоями, стеклообоями и штукатуркой
* Напольные покрытия: высококачественный паркет и ковры
* Деревянные филенчатые двери внутри
* Деревянные решетчатые окна с тройным остеклением
* 2 большие спальни с ванными комнатами, тихое место в саду
* Эксклюзивная сантехника, душевая кабина, раздвижные двери
* Гардеробная
* Впечатляющая внутренняя лестница / лестница с люстрой в качестве источника света
* На первом этаже защищенный проход из кухни в гаражи
Эта коммерческая недвижимость удобно расположена на центральном пересечении следующих автомагистралей:
A2, A3, A31, A45 и B224 на востоке Ботропа.
Промышленная зона Боттроп-Бой характеризуется выгодным с точки зрения логистики местоположением, а также приятной окружающей средой и наличием в этом районе многочисленных предприятий среднего бизнеса.
Соседняя улица Хорстерштрассе образует переход к популярному жилому району. Такое сочетание коммерческого и жилого использования очень привлекательно.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.