Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Германия. Марсберг. Доходный дом 280 кв.м. Доходный дом (под ремонт) в Германии в центре города 34431 Marsberg, Северный Рейн-Вестфалия. Площадь 280 м? (участок 900 м2) Тип объекта Доходные дома Код объекта id16166 Цена объекта 128 600 € Цена за м2 457,14 € Город Марсберг Этажность 1-2-3 Общая площадь 280 (участок 900 м2) м2 Статус объекта - сдан в аренду Коммерческие/жилые единицы 3 квартиры и ком помещение Годовой доход фактический 8400 (~ 6,53%) € - центральное отопление - объект требует ремонта - отличное расположение в самом центре города - оценка одной только земли около 80 000 евро - ком площадь 50 м2 и 230 м2 жилая В настоящее время нуждающийся в ремонте дом состоит из трех квартир в главном здании, большой рабочей комнаты в пристройке, еще одной небольшой мастерской в задней части пристройки и гаража. 900 квадратных метров земли участок земли (стоимостью около 80 000 евро). Квартира на первом этаже (60 кв.м) в настоящее время пуста, 2 этаж (110 кв.м) и чердак - мансардный этаж (60 кв.м) сданы в аренду. Доходы, включая хозяйственные постройки, в настоящее время составляют около 700 евро в месяц. В год на данный момент доход - 8400 евро Состояние Состояние дома, безусловно, классифицируется как нуждающееся в ремонте, кроме того, квартира не является автономной, а доступна только с общей лестницы. Мы видим потребность в инвестициях, в частности, в устаревшие окна, почти 30-летнее отопление, разделение на отдельные квартиры, например, через отдельную лестницу, и общий ремонт интерьера. Потенциал Самое простое, что можно было бы представить - это реконструкция, и последующее создание три хорошо арендуемых объекта в отличном месте. Но также есть и дополнительный потенциал расширения для дополнительного жилого пространства или отдельной непроизводственной отрасли. В принципе, возможен полный снос имущества и создание нового жилого и коммерческого здания в отличном месте. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Информация
Продается ПСН площадью 280 кв.м. Германия , цена 128 600 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.