Продаю помещение свободного назначения, 743 м², Дюссельдорф

Германия. Дюссельдорф. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес
Супермаркет Netto в Германии 40239 D?sseldorf,
Площадь 743 м2 (участок 2266 м2)
Тип объекта Коммерческая недвижимость
Код объекта id17107
Цена объекта 2 500 000 €
Цена за м2 3364,7 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1973/2014 г.
Этаж 1 (EG)
Статус объекта-в аренде
Годовой доход фактический 111600 (~ 4,46%) €
Объект состоит из коммерческого помещения, которое находится на первом этаже.
Oчень ухоженноe 6 этажное жилое / коммерческое здание.
Арендуемая площадь составляет около 743 м?.
Текущие коммерческие площади разделены.
Сдается на длительный срок небольшая квартира площадью 35 м? с прихожей, кухней и туалет в очень хорошем состоянии с ремонтом на 6-м этаже, срок аренды недавно был продлен до 2024.
Супермаркет площадью 713 м?, это большая коммерческая единица, которая сдаётся в аренду долгосрочно с 1990 г. крупной торговой сети Netto.
Недавно был продлен договор аренды с супермаркетом еще на 5 лет + с дальнейшей пролонгацией. (до 31.10.2026)
Предложение и цена покупки также включают: 7 подземных парковочных мест, которые сдаются отдельно.
На данный момент парковки пустые и не сданы ( цена за место около 100 € в месяц ).
Все окна в доме сделаны из пластика и имеют двойное остекление.
Отопление комфортно происходит за счет централизованного теплоснабжения.
Комиссия для Покупателя + 7,14% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ПСН площадью 743 кв.м. Германия , цена 2 500 000 €