Продаем помещение свободного назначения, 1656 м², Дюссельдорф, Марль

Германия. Марль. Жилой многоквартирный дом на 7,8% доходности.
Доходный дом в Германии, в 45768 Marl, Северный Рейн-Вестфалия
Площадь 1656 м? (площадь участка 4655м2)
Код объекта id16413
Цена объекта 2 197 000 €
Цена за м2 1326,7 €
Город Марль
Год постройки 1976/2018 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 1656 м2
Статус объекта частично в аренде
Коммерческие/жилые единицы 29 квартир + коммерческие помещения и 85 машиномест
Годовой доход фактический 156000 (~ 7,1%), возможен 171840 (~ 7,82%) €
Тип недвижимости: Жилой дом на 29 квартир + коммерческие помещения и примерно 85 парковочных места
Год постройки: 1976 г.
Состояние: Хорошее
Площадь участка: 4.655 кв. м
Жилая площадь: 1.656 кв. м.
Коммерческая площадь: примерно 1.700 кв. м.
Лестница и перекрытия: Бетон
Крыша: Плоская
Окна: Пластиковые стеклопакеты
Отопление: Центральное отопление
Сдан в аренду: Жилые и коммерческие помещения полностью сданы в аренду (за исключением 66 парковочных места)
Доход актуальный : 156.000 - €
Доход возможный: 171.840 - €
Рентабельность актуальная: 7,1 %
Рентабельность возможная: 7,82 % ( после сдачи 66 парковочных мест в аренду )
Цена: 2.197.000,- € Комиссионные: уже включены в стоимость, включая НДС
Общая коммерческая площадь составляет примерно 1.700 кв. м.
Разделение коммерческих площадей:
- 632 кв. м. Выставочный зал ( главный дом )
- 40 кв. м. Социально- сантехническое помещение
- 90 кв. м. складская площадь
- 190 кв. м. инспекция автомобилей состоящий из 162 кв. м. зал для проверки,
20 кв. м. офис и 8 кв. м кладовая
- 335 кв. м. мастерская + 30 кв. м. склад
- Зал площадью 220 кв. м для хранения шин
- 80 кв. м. Площадь для посетителей
Коммерческие площади сданы в аренду от 2 до 4 € за 1 кв.м., что приносит в месяц 6.000,- € и соответственно 72.000,- € в год.
Местоположение Дом расположен в центре г. Марл.
Ежедневные потребности, такие как магазины, банки, школы,торговые рынки находятся в нескольких минутах ходьбы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ПСН площадью 1656 кв.м. Германия , цена 2 197 000 €