Продажа помещения свободного назначения, 3042 м², Дюссельдорф, Нойс Онлайн-показ

Германия. Дюссельдорф. Нойс. Супермаркет EDEKA.
Арендный бизнес.
Супермаркет в 41469 Neuss, 3042 м2 (участок 9101 m?)
Код объекта: 17885
Онлайн-показ Дистанционная покупка
6 250 000 €
2 054 €/м2
Тип объекта супермаркет
Год постройки 1973/1985/1998/2006 г.
Этаж 1 (EG)
Общая площадь 3042 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат 117 машиномест
Годовой доход (фактический) 308.976,48 €
Впечатляющий объект был построен в 1973 году на участке площадью 9 101 м? в здании фабрики, построенной в 1962 году.
Расширен в 1985 году за счет расширения рынка напитков и радикально модернизирован в 1998 и 2006 годах.
В целом были построены большой продуктовый рынок, рынок напитков, квартира смотрителя и практика.
Квартира площадью около 129 м? и практика площадью около 122 м? находятся на 2 этаже, куда ведет просторная лестница у входа в магазин.
Общая площадь большого магазина EDEKA составляет около 2791 м?.
Соотношение современной торговой площади около 2374 м? и оптимизированной складской площади около 230 м? предлагает идеальные условия для ведущих розничных продавцов полного ассортимента.
Зоны погрузки и разгрузки расположены непосредственно у входа и выхода магазина EDEKA.
Тщательно обустроенные помещения для персонала площадью около 149 м? расположены на первом этаже и состоят из двух раздевалок, гостиной, двух кабинетов и двух туалетов.
Клиенты найдут достаточно 117 парковочных мест прямо перед входом и позади супермаркета EDEKA.
«EDEKA» располагает современными прилавками свежих продуктов для рыбы, мяса, колбасы, сыров и деликатесов в сегменте высокого качества, цветочным магазином и пекарней премиум-класса.
Договор аренды индексирован и действует до 31 декабря 2027 года.
Затем арендатор может продлить срок аренды три раза на пять лет.
EDEKA планирует будущее и хотела бы еще больше модернизировать рынок и превратить его в один из самых продаваемых продовольственных рынков в регионе.
Досрочное продление договора аренды возможно и должно быть согласовано с новым покупателем.
Объект после возможной реконструкции сделанной новым владельцем в дальнейшем может быть выгодно перепродан.
Комиссия для Покупателя +7,14% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ПСН площадью 3042 кв.м. Германия , цена 6 250 000 €