Продаем готовый бизнес, 213 м², Эрфурт, Краутхаузен Онлайн-показ

Германия. Краутхаузен. Арендный бизнес. Коммерция.
Тюрингия.
Офисное помещение в Германии в 99819 Krauthausen, сданное в аренду
Код объекта: 17958
Онлайн-показ Дистанционная покупка
230 000 €
1 079 €/м2
Тип объекта коммерческая недвижимость
Год постройки 1973 г.
Этаж 1 (немецкий EG)
Общая площадь
213,59 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат по проекту
Годовой доход (фактический) 15408 €
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Продается офисное помещение с арендатором | 213,59 м? | Am Marktrasen 8, 99819 Krauthausen
Ключевая информация:
• Тип недвижимости: офисное помещение
• Площадь: 213,59 м?
• Этаж: 1-й этаж коммерческого здания
• Статус: сдано в аренду
• Арендатор: стабильная фирма из сферы B2B
• Парковка: наличие (7 машино мест)
Финансовая информация:
• Kaltmiete: 1.284 € / месяц
• Nebenkosten: 550 € / месяц
• Bruttomiete (вкл. NK): 1.834 € / месяц
• Годовой доход (Kaltmiete): 15.408 €
Доходность:
• Bruttorendite: ~8,0 %
• Возможность дальнейшего увеличения доходности при индексации аренды
• Коммерческий арендатор с надёжной платёжной историей
Преимущества объекта:
• Помещение уже сдано — сразу приносит доход
• Просторная и светлая площадь с хорошей планировкой
• Современное здание в промышленной зоне
• Удобный подъезд для персонала и клиентов
• Перспективный регион (близость к Eisenach, стабильная экономика региона, рядом завод BMW, много компаний связанных с автомобильным бизнесом)
Идеально для:
• Частных инвесторов, ищущих пассивный доход
• Компаний, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость
• Фондов и family office, нацеленных на объекты с реальной доходностью
Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.