Продажа торгового комплекса, 1153 м², Эрфурт, Рула

1 900 000 €

цена за м²
1 647 €



  • 17 октября 2023
  • 93  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 17 октября 2023
  • 93  (+1 за сегодня)

ТК в продажу

  • Цена:
    1 900 000 €
  • цена за м²:
    1 647 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    тк
  • Общая площадь:
    1153 м²
  • Дата публикации:
    17 октября 2023
  • Дата обновления:
    вчера в 15:46
  • ID:
    691-139-469-5

Описание



Германия. Тюрингия. Рула. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес.
1 900 000 €
NW-ID 6098
ROI - 7.14%
Площадь участка
5717 м2
Площадь недвижимости
1153 м2
Год постройки
2014 год
Количество парковочных мест
65
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
1
Цена
1 900 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
7,14%
Доход от аренды (текущий)
135 593 евро
Доход от аренды (полный)
135 593 евро
Доходность при текущей арендной мощности
7,14%
Доходность при полной арендной мощности
7,14%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
28 500 евро
Налог на покупку
95 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
114 000 евро
ОБЩИЙ:
237 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
31 351 евро
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 27.05.2029. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ТК площадью 1153 кв.м. Германия , цена 1 900 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Эрфурт, Рула

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20538 объявлений
Был(а): сегодня в 11:34
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20538 объявлений
Был(а): сегодня в 11:34
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё