Продаем дом, 257 м², 2.42 сотки, Эссен Онлайн-показ

Продается доходный дом 1962 года постройки.

Площадь дома 257 м2

Площадь земельного участка 242 м2.

Дом состоит из трех полных этажей и мансарды. За домом находится очень красивая, просторная терраса с прилегающим к ней любовно ухоженным садом. Дом отапливается новой газовой системой центрального отопления. С 2004 года весь дом сдан в аренду Heimstatt Engelbert, службе социального обеспечения молодежи и инвалидов. В настоящее время там проживают молодые люди в возрасте от 16 до 27 лет, которых компетентные педагоги готовят к самостоятельной жизни. Недвижимость построена на цокольном этаже и этаже сада на двух уровнях, поэтому комнаты, выходящие в сад, также имеют прямой доступ к очень красивой и просторной террасе и прилегающему саду с небольшим ручьем и площадкой для барбекю.
Нижняя площадь - обычные складские и технические помещения.
На 1 и 2 этажах по 3 комнаты, душевая с туалетом и кухня.
Мансарда разделена на 2 комнаты, кухню и туалет.
На чердаке есть дополнительное место для хранения.
Мебель хорошего стандарта, белые санузлы во всех ванных комнатах, на полу ламинат или плитка.
Крыша была недавно утеплена и покрыта в 2021 году.

Чистая годовая арендная плата в настоящее время составляет 21 456 евро.

Фактический годовой доход: 21460 (~ 4,78%) €

Возможны онлайн-показ и дистанционная сделка.

Комиссия маклера продавца +4,76% от стоимости объекта.

Сопровождение по сделке консалтинг +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продам Дом площадью 257 кв.м., Германия по адресу Эссен, цена 449 000 €