Продажа 1-комнатной квартиры, 37 м², Франкфурт-На-Майне

Германия. Франкфут-на-Майне. Прекрасная однокомнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом с видом на горизонт.
Прекрасный вид!
Wiener Stra?e 75,
Oberrad, 60599 Франкфурт-на-Майне
187 000 евро
37 м?
Лифт
Балкон/Терраса
Оборудованная кухня
Подвал
Этаж 8 из 10
Комнат 1
2 парковочных места
Полностью отремонтирована
Меблировка
Центральное отопление
Эта светлая квартира-студия, полностью отремонтированная в 2015 году, с высококачественной отделкой и прекрасным панорамным видом с балкона, выходящего на юго-запад, предлагается в аренду или для проживания.
Действующий договор аренды сроком на один год, заключенный в 2022 году, дважды продлевался и заканчивается 30 июня 2026 года.
В связи с наличием удобств базовая арендная плата составляет 15–16 евро/м? в соответствии с текущим индексом арендной платы Франкфурта.
Общая стоимость покупки составляет 206 000 евро и включает в себя: 187 000 евро за квартиру + 12 000 евро за подземное парковочное место + 7000 евро за надземное парковочное место = 206 000 евро.
Подземное парковочное место в настоящее время арендуется отдельно за 55 евро.
Наземное парковочное место в настоящее время не используется.
Текущая плата за обслуживание составляет 242 евро, из которых около 147 евро – это административные расходы (без учета горячей воды/электричества/интернета).
Благодаря замене окон в 2011 году и большой кубатуре здания, расходы на отопление квартиры низкие – около 25–30 евро в месяц.
Горячая вода нагревается проточным электрическим водонагревателем.
В стоимость продажи включены встроенная кухня, встроенные шкафы и дополнительная мебель.
Жилой комплекс, состоящий из шести зданий, находится под надежным управлением и постоянно находится в хорошем состоянии:
Ремонт фасада в 2017 году, ремонт лифтов в 2019 году, ремонт крыши в 2020 году, ремонт подземного гаража в 2022 году, гидравлическая балансировка в 2025 году.
В здании два лифта: один для четных этажей и один для нечетных.
Удобства
-Современная ванная комната с полотенцесушителем, стеклянными элементами и раздвижным зеркальным шкафом.
– Напольное покрытие: натуральный сланец и промасленный дубовый паркет.
– Большой практичный встроенный шкаф в коридоре.
– Полуоткрытая кухня с возможностью подключения стиральной машины шириной 40 см и посудомоечной машины.
– Сухое подвальное помещение площадью около 5 м?.
Расположение
Винер-штрассе, между районным центром Оффенбах и франкфуртским районом Заксенхаузен, недалеко от Бухрайнплац.
Оберрад предлагает жизнь в центре города с прямым доступом к зелёным зонам (Шервальд, Штадтвальд, Гербермюле), недалеко от Европейского центрального банка.
Остановки общественного транспорта (маршруты 15, 16 и 18) находятся примерно в 500 метрах, а до трассы A661 можно добраться на кольцевой развязке Кайзерляйкрайзель
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу Франкфурт-На-Майне, цена 187 000 €