Продается торговый комплекс, 6429 м², Франкфурт-На-Майне

Германия. Земля Гессен. Торговый Центр 6 429м2. Арендный Бизнес.
Якорные арендаторы - крупный сетевой универмаг Wollworth и супермаркет PENNY. Второй этаж здания был арендован под фитнес студию, действующий владелец здания не стал продлевать договор, однако сами арендаторы хотят продлиться на долгий срок.
Год постройки здания - 1978 г. (модернизирован в 2017 году)
Площадь объекта - 6 429 кв.м.
?????Договора аренды у якорных арендаторов - до 2029 года без права расторжения (Wollworth), до 2024 года без права расторжения (Penny)
Расположение - город с населением около 50 тыс. чел. в земле Гессен
????Стоимость - 5 500 000 EUR
Доходность текущая - 6,55%
Доходность полная - 7,75%
Текущий арендный доход в год - 360 355 EUR
Полный арендный доход в год - 426 505 EUR
Под этот объект возможно получение кредита по следующим параметрам:
Срок кредита - 25 лет
Процентная ставка - 3,2% - 3,5%
Первый взнос - 45% от стоимости объекта
???????Проценты в первый год - 110 734 EUR
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ТК площадью 6429 кв.м. , цена 5 500 000 €