Германия. Земля Гессен. Торговый Центр 6 429м2. Арендный Бизнес. Якорные арендаторы - крупный сетевой универмаг Wollworth и супермаркет PENNY. Второй этаж здания был арендован под фитнес студию, действующий владелец здания не стал продлевать договор, однако сами арендаторы хотят продлиться на долгий срок. Год постройки здания - 1978 г. (модернизирован в 2017 году) Площадь объекта - 6 429 кв.м. ?????Договора аренды у якорных арендаторов - до 2029 года без права расторжения (Wollworth), до 2024 года без права расторжения (Penny) Расположение - город с населением около 50 тыс. чел. в земле Гессен ????Стоимость - 5 500 000 EUR Доходность текущая - 6,55% Доходность полная - 7,75% Текущий арендный доход в год - 360 355 EUR Полный арендный доход в год - 426 505 EUR Под этот объект возможно получение кредита по следующим параметрам: Срок кредита - 25 лет Процентная ставка - 3,2% - 3,5% Первый взнос - 45% от стоимости объекта ???????Проценты в первый год - 110 734 EUR Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Информация
Продается ТК площадью 6429 кв.м. Германия , цена 5 500 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.