Продается торговый комплекс, 6429 м², Франкфурт-На-Майне, Гессен

  • 11 ноября 2021
  • 193  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 11 ноября 2021
  • 193  (+1 за сегодня)

ТК в продажу

  • Цена:
    5 500 000 €
  • цена за м²:
    855 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    тк
  • Общая площадь:
    6429 м²
  • Дата публикации:
    11 ноября 2021
  • Дата обновления:
    вчера в 16:19
  • ID:
    686-691-252-8

Описание

Германия. Земля Гессен. Торговый Центр 6 429м2. Арендный Бизнес.
Якорные арендаторы - крупный сетевой универмаг Wollworth и супермаркет PENNY. Второй этаж здания был арендован под фитнес студию, действующий владелец здания не стал продлевать договор, однако сами арендаторы хотят продлиться на долгий срок.
Год постройки здания - 1978 г. (модернизирован в 2017 году)
Площадь объекта - 6 429 кв.м.
?????Договора аренды у якорных арендаторов - до 2029 года без права расторжения (Wollworth), до 2024 года без права расторжения (Penny)
Расположение - город с населением около 50 тыс. чел. в земле Гессен
????Стоимость - 5 500 000 EUR
Доходность текущая - 6,55%
Доходность полная - 7,75%
Текущий арендный доход в год - 360 355 EUR
Полный арендный доход в год - 426 505 EUR
Под этот объект возможно получение кредита по следующим параметрам:
Срок кредита - 25 лет
Процентная ставка - 3,2% - 3,5%
Первый взнос - 45% от стоимости объекта
???????Проценты в первый год - 110 734 EUR
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Информация

Продается ТК площадью 6429 кв.м. Германия , цена 5 500 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Франкфурт-На-Майне, Гессен

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20538 объявлений
Был(а): сегодня в 11:34
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20538 объявлений
Был(а): сегодня в 11:34
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё