Продажа нежилого здания, 3438 м², Франкфурт-На-Майне, Ханау

  • 11 октября 2023
  • 115  (+1 за сегодня)

полный адрес
    • 11 октября 2023
    • 115  (+1 за сегодня)

    Нежилое здание в продажу

    • Цена:
      3 500 000 €
    • цена за м²:
      1 018 €
    • Комиссия агенту:
      без комиссии
    • Тип объекта:
      нежилое здание
    • Общая площадь:
      3438 м²
    • Дата публикации:
      11 октября 2023
    • Дата обновления:
      17 марта
    • ID:
      691-089-004-0

    Описание


    Германия. Ханау. Пригород Франкфурта-на-Майне. Офисный центр.
    Арендный Бизнес.
    3 500 000 евро
    СЗ ID 6107
    Рентабельность инвестиций - 6,73%
    Площадь участка 4668 м2
    Площадь недвижимости 3438 м2
    Год 1989/1990
    Сданный в аренду
    да
    Количество коммерческих объектов
    5
    Цена 3 500 000 евро
    Возврат инвестиций (ROI)
    6,73%
    Доход от аренды (текущий)
    235 388 евро
    Доход от аренды (полный)
    278 024 евро
    Доходность при текущей арендной мощности
    6,73%
    Доходность при полной арендной мощности
    7,94%
    СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
    Нотариальное заверение
    52 500 евро
    Налог на покупку
    210 000 евро
    Брокерская комиссия (6% НДС)
    210 000 евро
    ОБЩИЙ:
    472 500 евро
    ФИНАНСИРОВАНИЕ
    Кредитная ставка
    Срок кредита
    20 лет
    Первый взнос
    Процент выплачивается в первый год
    54 838 евро
    ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
    Объект расположен в промышленной зоне к северу от центра города, где расположены такие известные компании, как IKEA, REWE и BayWa, а также автосалоны, такие как Volkswagen, Audi и Mercedes. Якорным арендатором является W?tschner Fahrzeugteile GmbH, семейный бизнес, которым управляют владельцы родом из Швайнфурта. Программа продаж группы включает детали для легковых автомобилей, фургонов, мотоциклов, грузовиков, автобусов и сельскохозяйственной техники. Договор аренды заключен до 2037 года, без права расторжения до 2027 года. Компания Cannon Deutschland GmbH была основана в 1983 году, сегодня вся деятельность Cannon Group по переработке пластмасс и технологиям осуществляется в Германии, Австрии и Швейцарии, а также в странах Бенилюкса. от компании Cannon Germany GmbH. Договор аренды рассчитан до 2032 года. CTS edv-consulting GmbH была основана в 1993 году. Компания находится в Рёдермарке. Основными направлениями деятельности компании являются разработка программного обеспечения и управление кладбищами. Филиал в Ханау был основан в 1997 году. Договор аренды заключен до 2027 года с возможностью продления до 2033 года. DFMG Deutsche Funkturm GmbH была основана в 2002 году как дочерняя компания Deutsche Telekom, а с 2023 года дополнительными владельцами стали американская DigitalBridge и канадская Brookfield. около 34 200 антенных площадок, Deutsche Funkturm является крупнейшим оператором радиоинфраструктуры в Германии. Договор аренды рассчитан до 2027 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.
    Продадим вашу квартиру или дом
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

    Информация

    Продается Нежилое здание площадью 3438 кв.м. Германия , цена 3 500 000 €

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    Франкфурт-На-Майне, Ханау
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    Юрий Морозов
    Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
    4882 объявления
    Был(а): вчера в 18:24
    12 лет на сайте

    +7 (921) 906-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Отправить заявку

    Необходим для связи с Вами
    Вход через

    Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

    Отправить ещё

    Контакты
    Юрий Морозов
    Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
    4882 объявления
    Был(а): вчера в 18:24
    12 лет на сайте

    +7 (921) 906-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Отправить заявку

    Необходим для связи с Вами
    Вход через

    Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

    Отправить ещё

    • Фотографии (8)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё