Германия. Гессен. Вецлар. Торговый Центр. Арендный бизнес. Недалеко от Франкфурта. 5 500 000 € NW-ID 5981 Площадь участка 3500 м2 Площадь недвижимости 6429 м2 Год постройки 1978 год Год модернизации 2010/2015/2017 Сданный в аренду да Количество коммерческих объектов 5 Количество гаражей 265 Доходный район 6429 м2 Доход от аренды (текущий) 360 355 евро Доход от аренды (полный) 426 505 евро Доходность при текущей арендной мощности 6,55% Доходность при полной арендной мощности 7,75% СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ Нотариальное заверение 82 500 евро Налог на покупку 330 000 евро Брокерская комиссия (6% НДС) 330 000 евро ОБЩИЙ: 742 500 евро ФИНАНСИРОВАНИЕ Кредитная ставка 3,25% Срок кредита 25 лет Первый взнос 45,05% Процент выплачивается в первый год 165 572 евро Торговый центр расположен в центре города. В здании четыре арендатора, каждый из которых — крупная немецкая сеть с договорами аренды до 2025–2029 годов без права расторжения. Якорные арендаторы: Wollworth занимает 1123м2 при аренде до 2042 года, без права расторжения до 2029 года, Peny занимает 1014м2 при аренде до 30.09.2024. Пени готова воспользоваться опционом досрочно на 3 года, тем самым продлив контракт до 2027 года без права расторжения. Парковки расположены на 3 или 4 этажах здания и находятся под управлением специализированной компании, приносящей доход более 100 000 евро в год. Первый этаж здания сдан в аренду под фитнес-студию до 31 мая 2021 года и в настоящее время ведутся переговоры с крупной немецкой сетью фитнес-центров о долгосрочной аренде. Брокерская комиссия 6% без НДС. Продадим вашу квартиру или дом. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Информация
Продается ТК площадью 6429 кв.м. Германия , цена 5 500 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.