Продаем торговый комплекс, 6429 м², Франкфурт-На-Майне, Вецлар

  • 7 октября 2023
  • 68  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 7 октября 2023
  • 68  (+1 за сегодня)

ТК в продажу

  • Цена:
    5 500 000 €
  • цена за м²:
    855 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    тк
  • Общая площадь:
    6429 м²
  • Дата публикации:
    7 октября 2023
  • Дата обновления:
    23 октября
  • ID:
    691-060-985-4

Описание


Германия. Гессен. Вецлар. Торговый Центр.
Арендный бизнес.
Недалеко от Франкфурта.
5 500 000 €
NW-ID 5981
Площадь участка
3500 м2
Площадь недвижимости
6429 м2
Год постройки
1978 год
Год модернизации
2010/2015/2017
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
5
Количество гаражей
265
Доходный район
6429 м2
Доход от аренды (текущий)
360 355 евро
Доход от аренды (полный)
426 505 евро
Доходность при текущей арендной мощности
6,55%
Доходность при полной арендной мощности
7,75%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
82 500 евро
Налог на покупку
330 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
330 000 евро
ОБЩИЙ:
742 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
3,25%
Срок кредита
25 лет
Первый взнос
45,05%
Процент выплачивается в первый год
165 572 евро
Торговый центр расположен в центре города. В здании четыре арендатора, каждый из которых — крупная немецкая сеть с договорами аренды до 2025–2029 годов без права расторжения. Якорные арендаторы: Wollworth занимает 1123м2 при аренде до 2042 года, без права расторжения до 2029 года, Peny занимает 1014м2 при аренде до 30.09.2024. Пени готова воспользоваться опционом досрочно на 3 года, тем самым продлив контракт до 2027 года без права расторжения. Парковки расположены на 3 или 4 этажах здания и находятся под управлением специализированной компании, приносящей доход более 100 000 евро в год. Первый этаж здания сдан в аренду под фитнес-студию до 31 мая 2021 года и в настоящее время ведутся переговоры с крупной немецкой сетью фитнес-центров о долгосрочной аренде. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ТК площадью 6429 кв.м. Германия , цена 5 500 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Франкфурт-На-Майне, Вецлар

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20146 объявлений
Был(а): сегодня в 11:22
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20146 объявлений
Был(а): сегодня в 11:22
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё