Продается торговое помещение, 1100 м², Ганновер, Хильдесхайм

Германия. Хильдесхайм. Супермаркет Netto.
Арендный бизнес.
Стоимость 3 371 483 EUR
Рентабельность инвестиций 7.24%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 50 572 €
Налог на покупку 118 002 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 202 289 €
Итого 370 863 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.2 %
Срок кредита 25 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 36207 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 198 323 €
Доход от аренды в год полный 198 323 €
Доходность текущая 5.88%
Доходность полная 5.88%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Известен с IX века и благодаря уникальным историческим памятникам эпохи средневековья входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Хильдесхайм имеет эффективную транспортную инфраструктуру - региональный центр для железной дороги, который также связан с автострадой. Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ТП площадью 1100 кв.м. Германия , цена 3 371 428 €