Продается помещение свободного назначения, 1637 м², Гельзенкирхен

Германия. Гельзенкирхен. Три доходных дома.
Пакет из 3-х доходных домов в Германии, в 45886 Gelsenkirchen, ?сkendorf, Северный Рейн-Вестфалия.
Площадь 1637 м? (участок 640 м2)
Тип объекта Доходные дома
Код объекта id16446
Цена объекта 1 710 000 €
Цена за м2 1044,5 €
Город Гельзенкирхен
Год постройки 1955/2017 г.
Этажность 1-2-3-4-5
Общая площадь 1637 м2
Коммерческие/жилые единицы 3 доходных дома
Годовой доход фактический 91000 / Soll 117720 (~ 6,88%) €
3 многоквартирных дома в центре Гельзенкирхена, хорошая доходность, дома после кап.ремонта
Тип недвижимости: Жилой дом на 11 квартир + 3 коммерческих помещения
Год постройки: 1955 г.
Состояние: После кап.ремонта
Площадь участка: 640 кв. м2
Общая площадь: 1.637 кв. м2
Коммерческая площадь: 398,93 кв. м2
Лестница и перекрытия: Бетон
Крыша: Двускатная
Окна: Пластиковые стеклопакеты
Отопление: Центральное отопление
Сдан в аренду: Жилые помещения полностью сданы в аренду.
Три коммерческих помещения не сданы в аренду (поданы документы в городское архитектурное бюро для получения разрешения на переделку их в жилое)
Доход актуальный : 91.000 - €
Доход возможный: 117.720 - €
Местоположение Объект находится в г. Гельзенкирхен, район Юкендорф.
Ежедневные потребности такие как магазины, банки, школы, торговые рынки, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.
Расстояние до центрального ж/д вокзала 3,5 км
Расстояние до автобана 1,5 км
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ПСН площадью 1637 кв.м. Германия , цена 1 710 000 €