Германия
Войти

Продам отдельно стоящее здание, 463 м², Гельзенкирхен Онлайн-показ

Онлайн-показ
Добавить в избранное

670 000 €

цена за м²
1 447 €



  • 10 февраля
  • 35  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ Северный Рейн-Вестфалия г. Гельзенкирхен
полный адрес
  • 10 февраля
  • 35  (+1 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    670 000 €
  • цена за м²:
    1 447 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    463 м²
  • Дата публикации:
    10 февраля
  • Дата обновления:
    22 марта
  • ID:
    927-213-461-2

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да

Описание

Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом в центре города.
Доходный дом в самом центре 45879 Gelsenkirchen - Stadtmitte, 463 m? (участок земли 280 м2)
Код объекта: 16803
Онлайн-показ Дистанционная покупка
670 000 €
1 447 €/м2
Тип объекта
доходные дома
Год постройки
1911/1965/2003/2021 г.
Этаж
1-2-3-4
Общая площадь
463 м2
Статус объекта
в аренде
Количество комнат
8 квартир
Годовой доход (фактический)
37980 (5,66%) €
Годовой доход (возможный)
43980 €
Доходный дом на 8 квартир. в 2021 году сделан капитальный ремонт. (стоимость указана с учетом ремонта).
В доме было заменено:
- система отопления (установлен новый котел, бойлер, проложены новые трубы),
- установлены новые окна с 3-х камерными стеклопакетами,
- полностью заменена электрика, проводка, розетки, выключатели, установлен новый электрощит, новые распределительные коробки в каждой квартире
- заменены двери в подъезде и межкомнатные двери в квартирах,
- в санузлах установлена новая сантехника и положена плитка по современным стандартам,
- во всех квартирах поклеены новые обои, покрашены стены, положен новый ламинат.
На данный момент 8 квартир из 8 уже сданы в аренду, доход в год составляет 37980 евро/год.
Покупатель например может оставить 1 квартиру в доме для личного проживания.
Год постройки 1911. Реновации проводились в 1965/2003/2021 г.
Этажность 4 этажа.
Жилая площадь 463 м2
Ставки аренды:
Например - однокомнатная квартира площадью 36 м2 сдается по цене (KM 275 евро +125 евро NK) = WM 400 евро (включая отопление)
Например 3-х комнатная квартира площадью 78м2 в этом доме сдается за (KM 550 евро +180 евро NK) = WM 730 евро (включая отопление)
Годовой доход можно поднять при покупке до - 43980 €
Дом удобно расположен: всего 300 м до центральной торговой пешеходной улицы и 500 м от центрального вокзала!
Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ОСЗ площадью 463 кв.м. Германия , цена 670 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Гельзенкирхен

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
4878 объявлений
Был(а): сегодня в 13:03
12 лет на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.
Рекомендуем посмотреть

В других городах:

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
4878 объявлений
Был(а): сегодня в 13:03
12 лет на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.