Продаем отдельно стоящее здание, 3578 м², Гельзенкирхен, Даттельн Онлайн-показ

Германия. Даттельн. Высокодоходная недвижимость (жилая и коммерческая) 3578м2.
Северный Рейн-Вестфалия
45711 Datteln, 3578 м? (участок земли 4059 м2)
Код объекта: 17888
Онлайн-показ Дистанционная покупка
2 000 000 €
558 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1955/1980 и 1990/2020 г.
Этаж 1-2-3-4
Общая площадь 3578 м2
Статус объекта частично в аренде
10 квартир и коммерческие помещения
Годовой доход (фактический) фактический 228900 (11,44%) €
Годовой доход (возможный) 300 725 (15%) €
Высоко рентабельный объект с хорошей ближайшей перспективой!
1) жилой дом с 10 квартирами
год постройки 1955/1920 санирован (объект ухожен и не требует ремонта)
жилая площадь 540 м2
Дом полностью успешно и стабильно сдан в аренду:
фактическая аренда в год 42.900,00 EUR p.a. (netto)
2) Отдельно стоящая коммерческая недвижимость:
офисное бюро и ком помещения и склады.
год постройки 1990/2020 санирован (ухожен и не требует ремонта)
ком площадь 1708 м2
есть рядом с объектом парковочные места на огороженной забором территории
подвальный этаж KG: ca. 440 м2
первый этаж EG: ca. 524 м2 (офисные и складские помещения)
второй этаж 1OG: ca. 744 м2 (офисные помещения)
Heizung: Fernw?rme
полностью сдано все в аренду
фактическая аренда: ca. 66.000,00 EUR p.a. (netto)
возможно поднять до: ca. 186.000,00 EUR p.a. (netto)
3) коммерческое здание
год постройки 1955 / 1980 санирован (сейчас объект требует ремонта!)
площадь объекта 1080 м2
офисные помещения 250 м2 , склады 400 м2
есть парковочные места рядом с объектом
этот объект не сдан в аренду!
(по нему ведутся сейчас переговоры на сдачу объекта в аренду)
Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ОСЗ площадью 3578 кв.м. Германия , цена 2 000 000 €