Продаем отдельно стоящее здание, 1628 м², Гельзенкирхен, Реклингхаузен Онлайн-показ

Германия. Доходный дом в 45657 Recklinghausen, 1623 м?.
Код объекта: 17836
Онлайн-показ Дистанционная покупка
2 180 128 €
1 343 €/м2
Тип объекта-доходные дома
Год постройки 1985/2018/2019/2023 г.
Этаж
1-2-3-4-5 есть лифт
Общая площадь 1623 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат-6 коммерческих помещений, 4 квартиры, 10 машиномест
Годовой доход (фактический) 131 723,46 (6,04%) €
Годовой доход (возможный) 155723,42 (7,14%) €
дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия)
5 этажей в доме есть лифт
Дом расположен на центральной улице в коммерческом центре города, он предлагает первоклассный доступ к развлекательным и деловым объектам района.
Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях.
Здание занимает пять этажей, оснащено лифтом для удобства и поддерживается на высоком уровне».
2018-2023 года был ремонт:
4 квартиры (2019-2023),
ремонт 2 праксисов (=двух ком помещений (2021)),
ремонт крыши (2018+2023),
балконы (2021-2023)
общая площадь дома 1623 м2:
- жилая площадь 4 квартир = 278,09 м2
- площадь 6 ком помещений = 1 345 м2
10 машиномест
дом сдан в аренду
Доход в год в данный момент: 131 723,46 евро (6,04%)
Доход в год возможен: 155 723,42 евро (7,14%)
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 1 030 678 евро
тогда годовой доход 155 723,42 евро / на вложенный инвестором капитал 1 030 678 евро будет генерировать = 15,10% - 2,7% по кредиту = 12,4%
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ОСЗ площадью 1628 кв.м. Германия , цена 2 180 128 €