Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Новый паркинг с постоянным и гарантированным доходом. Многоэтажная парковка на 660 парковочных мест в оздоровительном и жилом парке (около 90 км. от Дюссельдорфа на границе Германии и Голландии). Тип недвижимости: Парковка на 660 парковочных мест в 2 этапа строительства Этап 1: Парковка: 431 парковочное место в многоэтажном паркинге + 46 парковочных мест снаружи Этап 2: Парковка: 229 парковочных места в многоэтажном паркинге Общий вид после окончания строительства: 46 открытых парковочных мест и 5-этажная закрытая парковка на 660 парковочных места Начало строительства: весна 2019 г. Площадь участка: около 5000 м? Сдан в аренду: 100% Арендатор: xxxxxxxxxxxxxxxx Срок договора аренды: 20 лет плюс 2 х 5 лет вариант Депозит: 3 месячные холодные аренды Памятник архитектуры: нет Полная собственность: да Цена и этапы строительства: 1 этап строительства: ( многоэтажная парковка на 431 место + открытая парковка на 46 мест ) Аренда после окончания строительства: Годовая чистая аренда: € 258.600,- ( многоэтажная парковка на 431 место ) Годовая чистая аренда: € 13.800,- ( открытая парковка на 46 мест ) Общая годовая аренда: € 272.400,- Цена: € 5.039.400,- 2 этап строительства: ( дополнительная секция на 229 парковочных места ) Открытая парковка на 46 парковочных места будет демонтирована. Годовая чистая аренда: € 137.400,- ( дополнительная секция на 229 парковочных места ) Минус € 13.800,- ( открытая парковка на 46 мест ) Итого годовой доход € 123.600,- Цена: € 2.286.600,- Общая цена объекта: 1 этап строительства: € 5.039.400,- 2 этап строительства: € 2.286.600,- Итого: € 7.326.000,- Маклерская комиссия: 4,76 % вкл. НДС (оплачивается покупателем) Рентабельность: 5,4 % Описание: Парковка находится на территории самого современного оздоровительного и жилого парка земли Северный Рейн-Вестфалия. На территории расположено: • Дом престарелых на 120 мест, 48 мест интернатного типа, 20 мест с дневным уходом • Психосоматическая клиника на 120 мест • 72 апартамента для пожилых людей • Медицинский реабилитационный центр ( аптека, бассейн, фитнес и т.д.) • 60 квартир для обслуживающего персонала • 86 квартир для молодых людей • Детский сад • Офисные и торговые площади на участке 90.000 кв.м. Паркинг строит одна из ведущим строительных фирм в Европе. Объект будет полностью сдан под ключ и готовым к эксплуатации. В том числе будет сделано: • Земельный участок 5000 кв.м. • Парковка с полным оборудованием 1 и 2 этапов строительства • Озеленение, на подъезде и выезде к жилому парку здоровья • Система парковки (Кассовые автоматы, шлагбаумы, периферийные устройства) • Видео наблюдение • Подключение к диспетчерской • Система управления парковкой • Маркировка въезда, выезда и парковочные места • Светодиодное освещение и управление светом Оборудование входных и выхода в паркинг: • 2 лестницы • 2 лифта рядом друг с другом • 2 кассовых автомата • Отдельное помещение для охраны парковки • Электрическая и серверная комната • Цветные маркировки уровней парковки • Система управления парковкой на въезде и выезде Управление парковкой: STATE-OF-THE-ART • Оборудование от фирмы SKIDATA (либо как альтернатива: Scheidt & Bachmann) • Въезд: 2 стойки для выдачи билетов / 2 шлагбаума • Выезд: 1 стойка для чтения билетов / 1 шлагбаум • Перед въездом система оповещающая о количестве занятых и свободных мест на парковке • 2 кассовых автомата (все варианты оплаты: наличные, банковские карты, кредитные карты, бесконтактная оплата) • Калькулятор с функцией ручной кассы, монитор, клавиатура, принтер для распечатки чеков об уплате в комнате охранника парковки • Штрих-кодовое пишущее устройство с чековым принтером • Сервер с VPN-доступом к оператору и диспетчерской Охрана и видео наблюдение парковки: Будет установлено 24 камеры видео наблюдения которые передают видео на мониторы в помещение охраны, а также через сервер диспетчеру и непосредственно в фирму арендатора парковки. Диспетчерская служба контролирует парковку круглосуточно 7 дней в неделю через специально оборудованную стену мониторов, в случае возникновения проблем оказывает помощь через микрофон. Кассовые аппараты, въездные / выездные шлагбаумы в случае утери билетов могут управляться дистанционно. Оказывает помощь в случае поломки, аварии,вызова полиции и скорой помощи. Технические поломки и работы по техническому обслуживанию выполняются специально обученным персоналом парка либо специальной ремонтной службой. Рулонных ворота при входе / выходе. Парковка закрыта ночью с 22:00 до 07:00, но вход и выход возможен круглосуточно при наличии билета на парковку. Ночью двери могут быть открыты только через считывающие устройство (доступ только для клиентов парковки с билетами) в случае утери помощь через диспетчера. Домофоны с диспетчерской будут установлены на шлагбаумах, кассовых автоматах, лифтах. Также будут установлены женские кнопки экстренного вызова во всех центральных и критических точках и соединены с охраной парковки и диспетчерской службой. В часы повышенной посещаемости присутствие нескольких охранников парковки. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 40000 кв.м. Германия , цена 7 326 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Германия 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Берлин:
Германия