Продажа 1-комнатных апартаментов, 20 м², Берлин

Студенческие апартаменты в Берлине, Германия
Квартира для сдачи в аренду студентам в новом жилом комплексе в центральном районе Берлина, Митте.

Описание
Жилой комплекс представляет собой три здания.

Апартаменты сдаются в среднесрочную аренду на 6–12 месяцев.

Строительство начато весной 2017 года и будет завершено в конце 2018 – 1 квартале 2019 года.

Жилой комплекс состоит из 334 квартир площадью от 19 м² — 30 м².

Стоимость квартир составляет от 139 000 € до 237 000 €.

Энергетический стандарт: EnEV 2016

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.

Есть возможность приобрести пакет из нескольких квартир.

Внутреннее пространство
Апартамент состоит из жилой комнаты, объединённой с кухней и обеденной зоной, и ванной комнаты.

Оснащение
встроенная кухня
гардероб
теплые полы
Преимущества
К услугам резидентов будут предложены прачечная в подвале, ячейки для хранения и парковка для велосипедов. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.

Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на управляющую компанию составляет 5 114 €.

Прогнозируемая доходность 3,7 %.

Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расходы по владению
Расходы на управляющую компанию составляют 735,3 € в год.

Расположение
Жилой комплекс находится в центре города, в 4 минутах ходьбы от станции U-Bahn. Супермаркет, аптека и множество достопримечательностей города располагаются недалеко от объекта.

Расстояние до важных объектов:

Берлинский университет имени Гумбольдта — 3,5 км (5 станций U-Bahn)
Клинический комплекс Шарите — 2,6 км (3 станции U-Bahn)
Музейный остров — 3 км
Хакешер-маркт — 3 км
Александерплац — 4 км
Народный парк Гумбольдтхайн — 500 м
Центральная железнодорожная станция — 2,5 км

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 20 кв.м., расположенные по адресу Германия , город Берлин, Gerichtstrasse, цена 139 000 €