Германия
Войти

Продаю помещение свободного назначения, 418 м², Дуйсбург, Дуйсбург

Добавить в избранное

390 000 €

цена за м²
933 €



  • 2 июня 2018
  • 644  (+1 за сегодня)

Северный Рейн-Вестфалия г. Дуйсбург Дуйсбург
полный адрес
  • 2 июня 2018
  • 644  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    390 000 €
  • цена за м²:
    933 €
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    418 м²
  • Дата публикации:
    2 июня 2018
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    680-827-651-1

Описание

Германия. Многоквартирный жилой дом в г. Дуйсбург.
Данный дом первоначально был построен в 1903 году, но во время войны был почти полностью разрушен. После восстановления от старого здания остался только привлекательный фасад, в доме уже железобетонные перекрытия, бетонные лестницы и лестничные площадки.
В доме центральное отопление, подача горячей воды осуществляется через водонагреватель. В рамках модернизации в прошлом году установлена новая станция централизованного теплоснабжения, заменены все отопительные линии во всём доме и установлены плоские радиаторы (батареи). Обновлена электрика, установлен новый электрощит с новыми счётчиками в подвальном помещении и установлены новые коробками с предохранителями в квартирах. Ванные комнаты отделаны светлой плиткой и оснащены новой белой сантехникой. В каждой ванной комнате есть подключение для стиральных машин, кроме того, есть прачечная с электрическими соединениями для каждой квартиры. Торцевые стороны и фасад со стороны двора утеплены. Установлен домофон.
Все квартиры будут отремонтированы и сданы новым арендаторам. Так как ремонт не завершен во всех квартирах, то соответственно не все квартиры ещё сданы в аренду. Тем не менее, покупатель получит полностью сданный в аренду дом о чём будет прописано в нотариальном договоре и по прилагаемой в таблице арендной цене за кв.м. Продавец даёт гарантию аренды на все квартиры.
В дополнение к завершению реконструкции квартир, продавец обязуется покрасить уличные фасады первого этажа, а также отремонтировать либо заменить ворота въезда во двор. По желанию покупателя возможно также визуальное изменение конструкции лестницы (штукатурка, покраска, покрытие лаком деревянных поверхностей) однако это не входит в предлагаемую цену. По желанию покупателя мы можем запросить цену на эти работы.
План дома в приложении немного отличается от действительности, т.к. ранее были небольшие перепланировки.
Квартиры слева на 2-ом, 3-ем и 4-ом (мансарде) этажах имеют по 2,5 комнаты.
Квартиры слева и справа на 1-ом этаже и квартиры справа на 2-ом, 3-ем и 4-ом (мансарде) этажах имеют по 1,5 комнаты, но каждая с отдельной кухней и прихожей.
Жилая площадь: 418 кв.м.
Количество квартир: 8
Количество гаражей: 4
(3 гаража сданы за 40 € в месяц, 1 гараж используется как складское помещение и сдан за 20 € в месяц)
Также на доме имеется рекламный щит (плакат) с договором на 7 лет и с опцией продления ещё на 3 года. Доход от рекламы 45,83 € в месяц, 550 € в год.
Цена: 390.000, - €
Рентабельность: 9,3 %
Маклерская комиссия: 5,95% вкл. НДС
Продавец дает гарантию аренды на все квартиры.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается ПСН площадью 418 кв.м. Германия , цена 390 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Германия , город Дуйсбург, Северный Рейн-Вестфалия район, Дуйсбург

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20573 объявления
Был(а): сегодня в 13:58
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.
Рекомендуем посмотреть

В других городах:

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20573 объявления
Был(а): сегодня в 13:58
11 лет 8 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Отправляя сообщение, вы подтверждаете согласие с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением, а также будете автоматически зарегистрированы.