Продаем нежилое здание, 1535 м², Дюссельдорф, Дюссельдорф

Германия. Дюссельдорф. Проект многоквартирного жилого дома или реконструкция виллы.
Вилла в отличном месте с огромным потенциалом развития.
Предлагаемый объект находиться в Дюссельдорфе район Люденберг/Хюббельрат (D?sseldorf-Ludenberg / Hubbelrath)
Площадь земельного участка: около 3.300 кв. м.
Цена : 3.500.000,- Евро
Маклерская комиссия : 4,76%, включая НДС от продажной стоимости указанной в нотариальном договоре
( цена не окончательная )
Существует 2 варианта освоения данного участка:
1. Здание виллы находится в хорошем состоянии, с одной стороны, есть возможность сделать внутренний интерьер по желанию нового хозяина, обновить и расширить. На территории
виллы имеется собственный закрытый бассейн в отдельном здании с возможной регулировкой глубины (пол бассейна можно регулировать). Кроме того на окраине участка есть дом для прислуги с возможным проживанием на одну семью.
2. С другой стороны, существует возможность полного перестроения и нового строительства. Уже имеется положительное предварительное уведомление о строительстве
многоквартирного дома с жилой площадью около 1535,00 кв.м. Планируется строительство 3-этажного жилого дома на 8 квартир с подземным гаражом.
Люденберг/Хюббельрат - это живописный и чрезвычайно привлекательный район, который начинается на Стауфенплатц и покрывает весь Графенбергский лес.
Здесь находится всемирно известный Теннисный клуб (где проходят международные соревнования первых ракеток мира), сказочно красивый ипподром (где проводятся как региональные так и международные соревнования), а также большой лесной массив (парк) дикой природы с пешеходными и велосипедными дорожками для прогулок .
Около 60 процентов территории этого района покрыты лесом это тихий и спальный район.
В связи с топографическим расположением этого района в центре Графенбергер леса здесь в 1960-х годах начали строиться появились небольшие, очень прекрасные особняки чуть позже в 70-80-х начали строить роскошные виллы и многоквартирные
2-3 этажные дома с большими квартирами хорошей планировки и ремонтом класса люкс.
Люденберг/Хюббельрат состоит преимущественно из раздельного жилищного строительства от небольших домов с квартирами класса люкс, коттеджей и таунхаусов, частных домов до отдельно стоящих вилл и замковых строений.
Здесь строится и находится только высококачественное жильё.
Промышленность и крупные торговые площади отсутствуют.
Предлагаемый объект находиться в зеленой зоне, рядом с Графенбергским лесом.
Кроме того в непосредственной близости находятся 2 престижных гольф-клуба.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается Нежилое здание площадью 1535 кв.м. Германия , цена 3 500 000 €