Продам земельный участок, Дюссельдорф, Дюссельдорф

ермания. Дюссельдорф. Большой земельный участок под застройку шестиквартирного жилого дома.
Площадь участка - 520 м2
Состояние - не застроен
Стоимость объкта - 2.600.000,00 €
Комиссионные немецкие - 3,57%
Месторасположение.
Лорик, это район города Дюссельдорф областного значения Северной Вест Фалии и граничит с Нидеркассель, Оберкассель, Херд а также с пригородами Меербуш-Бюдерихь.
Район Лорик, весьма пользующийся спросом, находится непосредственно на обширном лугу прибрежной зоны Рейна.
Лорик существенно выделяется в Дюссельдорфе своими частными постройками высшего стандарта.
Старый центр Лорика носит деревенский характер.
Новые постройки должны соответствовать сформировавшемуся характеру застроек.
Главная привлекательность - открытый общественный пляж на побережье Рейна и шикарный причал яхтенного клуба.
До делового центра Дюссельдорфа можно добраться за несколько минут на общественном транспорте или автомобиле (максимум 3 км).
Имеются в наличии торговые точки, рестораны, врачи, аптеки, школы, детские сады и т.п.
Отсюда, через 2 дюссельдорфских моста Вы без проблем доберётесь до автобанов А44, А52, А57 ведущих в окрестные известные города (Кёлн, Нойс, Ессен и т.д.)
Условия застройки:
Заранее определён тип постройки, который гармонично впишется в общую картину.
Возможна постройка жилого дома на 3,5/4 этажа, площадь которого составляет примерно 810 м2.
Для этого участка архитектурным бюро спроектирован шестиквартирный дом.
1. Полуподва́льный эта́ж - квартира с садом-131,14 м2
2. Первый этаж - квартира с балконом - 163,16 м2
3. Второй этаж - квартира с балконом - 102,28 м2
4. Второй этаж - квартира с балконом - 91,05 м2
5. Третий этаж - квартира с террасой - 167,16 м2
6. Третий этаж - квартира с террасой - 154,58 м2
Общая площадь: - 809,37 м2
4 Парковочных места
Цена:
В стоимость этого лота входит:
Земельный участок;
Проектирование;
Разработка проекта;
Разрешение на застройку;
Налог, уплачиваемый при покупке земельного участка;
Услуги нотариуса;
Земельный кадастр;
- около 2.600.000,00 €
Педполагаемая продажа
Продажа 6-и квартир и 4-х гаражей
около 3.900.000,00 €
Цена за квадратный метр жилой площади установлена в размере 4.400 - 4.800 €
Предварительное планирование была одобрено.
Разрешение на строительство для спроектированного недвижимого имущества будет предоставлено в марте 2016 года.
Все коммуникации к участку полностью подведены.

Продам земельный участок , Германия , цена 2 600 000 €