Германия. Дюссельдорф. Вилла с бассейном и садом в районе Гольцхайм. Отдельно стоящая вилла с интегрированным бассейном на исключительном участке в одном из самых лучших районов Дюссельдорфа. Тип: Городская вилла Земельный участок: 1 041,0 кв.м. Жилая площадь: 358,9 кв.м. Полезная площадь: 97,5 кв.м. Маклерская комиссия: 3,57% вкл. НДС Цена: 3 950 000 € Предлагаемая вилла находиться непосредственно к северу от центра города. Поблизости находится парк Рейна, исключительная Дюссельдорфская гавань для яхт, северный парк с Японским садом, естественнонаучный Музей Лёббекке и аква-зоопарк, а также выставочная площадка (Мессе Дюссельдорф), Эсприт Арена где проводятся крупные концерты боксёрские бои среди профессионалов и т.д., а также различные многочисленные спортивные сооружения. Район Гольцхайм где расположен дом относится к излюбленным внутренне-городским жилым районам на Рейне в г. Дюссельдорф с исключительными домами для одной семьи и квартирами в личной собственности. В данном районе проживают обеспеченные, состоятельные люди. Цена в этом районе начинается от 10-15 тыс. за кв.м. Удобная инфраструктура сообщения с общественным транспортом и автобанами ( А 44 и А 52 ),удобное сообщение с аэропортом Дюссельдорфа и небольшое расстояние до центра города делает этот район наиболее привлекательным для проживания. Состояние объекта: модернизирован Год постройки: 1974 Санационные работы по дому: 2006 / 2015 года Строительство: массив Комнат: 7 Жилая площадь: 358,9 кв.м. Полезная площадь: 97,5 кв.м. Жилая и полезная площадь: 456,4 кв.м. Отопление: природный газ Предложенная роскошно оснащенная вилла сооружалась по массивному индивидуальному строительному методу с бассейном и как высоко-представительное местожительство. В 2006 году в доме проводился ремонт/санация/модернизация, а также облагораживался сам участок согласно пожеланиям и требованиям хозяина.Следующая модернизация была в 2010 году, а также полное обновлением и частичное расширением полуподвального этажа (винный погреб) проведены в 2015 году. Сам дом,а также земельный участок находится как технически так и оптически в замечательном состоянии. Сама архитектура, со вкусом сделанная индивидуальная планировка помещений способствуют неповторимому проживанию в данном доме. Из дома к саду выходит крытая терраса с отдельным камином. Дом также имеет внутренний камин в самом доме,эксклюзивную встроенную кухню с современной техникой, исключительный бассейн с современной техникой и вентиляционной установкой, а также великолепный современный винный погреб. Великолепные витринные окна до пола подчеркивают прозрачность помещений и наполняют дом дневным светом, открывают великолепный вид в сад, который имеет много зелени и гармонично вписывается в сам дом. • Газовое центральное отопление как панельное отопление в полу (2015) с центральным горячим водоснабжением • Панельное отопление в полу заботится о приятном жилом климате на всех этажах включая бассейн • Высококачественные электрические деревянные жалюзи • Видео и система двусторонней связи со звонком • Сигнализация • Сад с большим газоном и старыми деревьями • Маленький садовый пруд с каменным ландшафтом • Садовый павильон • Великолепная садовая терраса со стеклянным навесом и отдельным внешним камином • Мощёный подъезд к дому с дополнительной возможностью парковки легковой машины (электронное устройство ворот) • Отдельный двойной гараж • Земельный участок полностью огорожен • Бассейн с сауной, санитарные помещения и фитнес-помещение • Великолепный винный погреб • Открытый внутренний камин в доме Лишь очень редко земельные участки или дома в районе Гольцхайм предлагаются к продаже. Как правило, недвижимое имущество остается здесь даже при изменении поколений остаётся в собственности семей. Ввиду высокой стоимости аренды и самой земли в этом районе. Согласно городской комиссии экспертов в данном районе идёт очень высокая динамика роста цен как на землю так и на саму недвижимость. С 01.01.2011 до 01.01.2017 сама земля выросла в цене примерно на 82% и на сегодня составляет примерно 1.550 - 1.650€ / кв.м. Спален 3 Ванных 3 Терраса да Гостевой туалет 1 Встроенная кухня да Подвал да Отопление Центральное газовое Открытый камин да Сауна в доме да Гараж да (двойной гараж)
Информация
Продам Вилла площадью 456 кв.м., Германия по адресу Германия , город Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия район, Дюссельдорф, цена 3 950 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пожаловаться
PDF
EUROPE GMBH R
Германия 
Печать
г. Берлин: