Продаем офис, 2281 м², Эссен, Эссен

Германия. Эссен. Супермаркет с коммерцией и 2 квартирами.
Офисное здание с EDEKA супермаркет + 2 квартиры в г. Эссен.
* Отличное расположение на оживленной торговой улице в г. Эссен
* Общее состояние объекта, ухоженное
* Очень хороший уровень аренды 96 %
* Возможность повышения арендной платы за счет сдачи в аренду существующих вакансий
* Привлекательные арендаторы (частные врачебные кабинеты, офисы, квартиры и розничная торговля)
* Сетевой супермаркет EDEKA как высококлассный якорный арендатор (арендует с 1995 года)
* Собственная подземная парковка
* Пентхаус (173 м2) безвозмездно используется при жизни арендатором (договор с 1986 года)
Тип: жилое и офисное здание с торговой площадью
Якорный арендатор: Сетевой супермаркет EDEKA
Договора аренды: в среднем ещё 5 лет
Год постройки: 1986
Площадь земельного участка: 1.519 кв.м.
Арендуемая площадь/(пустующие): 2.181 кв.м. (97 кв.м.)
Розничная торговля: 809 кв.м.
Офисные помещения: 881 кв.м. (97 кв.м.)
Склад: 237 кв.м.
Кол-во квартир 2 : 253 кв.м.
Парковочных мест в (подземном гараже): 32 (2)
Сдан в аренду: 96 %
Чистая холодная аренда актуальная: 253.057 €
Чистая холодная аренда возможная: 266.575 €
Цена: 3.800.000,00 €
Рентабельность актуальная: 6,7 %
Рентабельность возможная: 7 %
Комиссия: 5,95
Цена: 3.800.000,00 €
Предлагаемый объект расположен к северо-востоку от центра Эссена.
В настоящее время объект недвижимости имеет около 97 м2 пустующих площадей. Тем самым есть потенциал увеличения дохода за счёт сдачи в аренду пустующего помещения, а
также повышения арендной платы второй квартиры. В общей сложности арендаторам и клиентам предоставляется 32 парковочных места в подземном гараже, а также места для
парковки на улице.
Предлагаемый объект имеет центральное расположение в районе на оживленной главной торговой улице. В непосредственной близости от объект находится пекарни, аптеки,
рестораны и кафе.
До центра города: 7,0 км
До центрального вокзала: 6,4 км
Ближайшая остановка общественного транспорта: 0,3 км
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается Офис площадью 2281 кв.м. Германия , цена 3 800 000 €