Продажа торгового помещения, 1816 м², Гамбург, Шверин

1 000 000 €

цена за м²
550 €



  • 30 сентября 2016
  • 917  (+1 за сегодня)

г. Гамбург Шверин
полный адрес
  • 30 сентября 2016
  • 917  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    1 000 000 €
  • цена за м²:
    550 €
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    1816 м²
  • Дата публикации:
    30 сентября 2016
  • Дата обновления:
    15 ноября
  • ID:
    227-357-856-5

Описание

Германия. Город Шверин. Мекленбург — Передняя Померания.
Супермаркет EDEKA.
Стоимость 1 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 11.8%
Площадь объекта 1816 м2
Год постройки 1993
Сдан в аренду да
Арендуемая площадь 1546 м2
Затраты на покупку:
Нотариальное оформление 15 000 €
Налог на покупку 50 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 60 000 €
Итого 125 000 €
Финансирование:
Ставка по кредиту 2.8 %
Срок кредита 6 лет
Первый взнос 60 %
Проценты (в первый год) 10275 €
Объект расположен недалеко от города Шверин. С 1993 года якорным арендатором является супермаркет EDEKA. Договор аренды до октября 2023 года без права расторжения. В настоящее время ведутся переговоры по сдаче в аренду 270 кв.м, расположенных в том же здании. Edeka Group была основана в 1898 году и является самой крупной продуктовой сетью в Германии. В настоящее время, она занимает около 26% рынка, по всей Германии находятся более 4000 супермаркетов и гипермаркетов под брендом EDEKA.
Арендный доход:
Доход от аренды в год текущий 86 219 €
Доход от аренды в год полный 102 419 €
Доходность текущая 8.62%
Доходность полная 10.24%
Также есть объекты не выставляемые в интернет, банковские и до аукционные.

Информация

Продается ТП площадью 1816 кв.м. Германия , цена 1 000 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Германия , город Гамбург , Шверин

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20538 объявлений
Был(а): сегодня в 11:34
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20538 объявлений
Был(а): сегодня в 11:34
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё