Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта. Многоквартирный дом 1958 г. постройки Количество этажей 4 Количество квартир 8 Гаража 4 Парковочных мест 2 Площадь участка 700 кв.м. Жилая площадь 625 кв.м. Отопление центральное газовое. Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro. Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно: WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m² WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m² WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m² WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m² WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m² WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m² WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m² WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m² Garage 1: 30,- EURO Garage 2: 30,-EURO Garage 3: 30,-EURO Garage 4: 40,-EURO На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42. Цена 550.000 € Рентабельность 7%
Информация
Продам Дом площадью 625 кв.м., Германия по адресу Гельзенкирхен, Гельзенкирхен, цена 550 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.