Германия. Кёльн. Офисное здание с складами-высокий доход. Офисное здание с складскими помещениями в г. Кёльн. Год постройки: 1999 Площадь земельного участка: 4.160 кв.м. Общая площадь: 3.498 кв.м. Парковочных мест: 69 Современное, трехэтажное здание было построено в 1999 году, с общей площадью 3.498 кв.м. Широкие окна обеспечивают помещения хорошим дневным освещением от первого до последнего этажа. Привлекательное фойе, ухоженная лестница и этажные коридоры. Все офисные помещения были созданы с точки зрения функциональности и отвечают самым высоким требованиям (электрические жалюзи, подвесные потолки и ковровое покрытие имеются во всех офисных помещениях). Здание находится под видео наблюдением. Успешная концепция аренды этого здания основывается на продуманной и гибкой планировки помещений, что позволяет арендовать помещения не только в качестве полных офисов крупным фирмам, но и в качестве индивидуальных офисов для небольших фирм. Первый этаж: 434 кв.м. и 595 кв.м. складские / рабочие площади, а также 110 кв.м. офис 2-ой этаж: 1.240 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два по 620 кв.м. каждое. 3-ий этаж: 1.119 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два 560 и 559 кв.м. каждое. На сегодняшний день количество арендаторов во всём здании (25 различных фирм). Арендаторами в здании на сегодня являются: инженерные и конструкторские бюро, известные национальные и международные компании в области, коммуникаций, торговли, страхования, маркетинга, медицины, налоговые консультанты, тур операторы, экспорт /импорт автомобильных аксессуаров, IT-индустрии и т.д. Во всех договорах аренды предусмотрена индексация каждые 2-3 года. Предлагаемый объект расположен в «Бизнес-парке» на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами Кельна. Автобусная остановка расположена прямо перед зданием. До центра Кельна примерно (4 км). Годовая аренда нетто актуальный: € 262.190,52 - Доход возможный при полной сдачи: € 300.000,00 - Цена: € 4.065.000,- Маклерская комиссия: 5,95 % (вкл. НДС) Рентабельность актуальная: 6,4 % Рентабельность возможная: 7,4 % Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Информация
Продается Офис площадью 3498 кв.м. Германия , цена 4 065 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.