Продаем офис, 3498 м², Кёльн, Кёльн

  • 3 февраля 2019
  • 355  (+1 за сегодня)

  • 3 февраля 2019
  • 355  (+1 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    4 065 000 €
  • цена за м²:
    1 162 €
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    3498 м²
  • Дата публикации:
    3 февраля 2019
  • Дата обновления:
    23 октября
  • ID:
    681-727-841-9

Описание

Германия. Кёльн. Офисное здание с складами-высокий доход.
Офисное здание с складскими помещениями в г. Кёльн.
Год постройки: 1999
Площадь земельного участка: 4.160 кв.м.
Общая площадь: 3.498 кв.м.
Парковочных мест: 69
Современное, трехэтажное здание было построено в 1999 году, с общей площадью 3.498 кв.м. Широкие окна обеспечивают помещения хорошим дневным освещением от первого до последнего этажа. Привлекательное фойе, ухоженная лестница и этажные коридоры. Все офисные помещения были созданы с точки зрения функциональности и отвечают самым высоким требованиям (электрические жалюзи, подвесные потолки и
ковровое покрытие имеются во всех офисных помещениях). Здание находится под видео наблюдением. Успешная концепция аренды этого здания основывается на продуманной и
гибкой планировки помещений, что позволяет арендовать помещения не только в качестве полных офисов крупным фирмам, но и в качестве индивидуальных офисов для небольших
фирм.
Первый этаж:
434 кв.м. и 595 кв.м. складские / рабочие площади, а также 110 кв.м. офис
2-ой этаж:
1.240 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два по 620 кв.м. каждое.
3-ий этаж:
1.119 кв.м. офисных площадей, в настоящее время разделён на два 560 и 559 кв.м. каждое.
На сегодняшний день количество арендаторов во всём здании (25 различных фирм).
Арендаторами в здании на сегодня являются: инженерные и конструкторские бюро, известные национальные и международные компании в области, коммуникаций, торговли,
страхования, маркетинга, медицины, налоговые консультанты, тур операторы, экспорт /импорт автомобильных аксессуаров, IT-индустрии и т.д.
Во всех договорах аренды предусмотрена индексация каждые 2-3 года.
Предлагаемый объект расположен в «Бизнес-парке» на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами
Кельна. Автобусная остановка расположена прямо перед зданием. До центра Кельна примерно (4 км).
Годовая аренда нетто актуальный: € 262.190,52 -
Доход возможный при полной сдачи: € 300.000,00 -
Цена: € 4.065.000,-
Маклерская комиссия: 5,95 % (вкл. НДС)
Рентабельность актуальная: 6,4 %
Рентабельность возможная: 7,4 %
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продается Офис площадью 3498 кв.м. Германия , цена 4 065 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Германия , город город Кёльн, Северный Рейн-Вестфалия район, К

Смотреть на карте

Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20146 объявлений
Был(а): сегодня в 18:20
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20146 объявлений
Был(а): сегодня в 18:20
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё