Германия. Кёльн. Участок земли 24 000 кв.м.,-инвестиционный проект. Инвестиционный проект в Германии в Koln, (земельный участок 24000 м2) Код объекта id15796 Цена объекта 4 371 312 € Цена за м2 182,13 € Город Кёльн Общая площадь 24000 м2 Статус объекта - свободен Оферта для инвестора Предварительный расчёт сделки по приобретению участка в г. Кёльн и его развитию. Предварительная проработка 1. Описание участка Участок размером 24 000 м2 находится в районе Линд, г. Кёльн, где проживает местное население. 2. Возможные варианты развития участка*) после его приобретения: a. Перепродажа его крупному застройщику b. Парцелляция и перепродажа по частям c. Парцелляция, застройка и продажа готового жилья d. Парцелляция, застройка и сдача в аренду готового жилья e. Сочетания варианта 4 и варианта 5. 3. Основные вводные a. Средняя цена за 1 м2 строительной земли в г. Кёльн постоянно растёт и на сегодняшний день составляет в районе от 600…до 1.200 €, иногда и выше. b. Нетто строительная земля на данном участке составляет 17.000 м2.(Для справки: ожидаемый коэффициент застройки ~0,7.) c. Для приобретения необходимо выполнить разработку концепции застройки территории, включая выполнение предписаний города Кёльн, при этом, город обязывает продать по рыночной цене 30% жилья частным покупателям из его списков. 4. Предполагаемые приходы при продаже участка, варианты 2.a и 2.b смотрите таблицу Период готовности участка к перепродаже 12-18 месяцев При иных вариантах развития событий возможно привлечение банковского финансирования в зависимости от конфигурации сделки. 5. Риски Учитывая социальную направленность приоритетов во внутренней политике Германии, можно сделать вывод, что новое жильё, которое находится на сегодняшний день в нехватке, будет пользоваться спросом в ближнесрочной и среднесрочной перспективе. Следовательно, оценка рисков Проекта – минимальная. Выводы Предлагаемый Проект имеет высокую значимость и муниципалитет г. Кёльн заинтересован в его скорейшем исполнении. Вероятность успеха высокая. Готовы ответить на дополнительные вопросы. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Информация
Продам земельный участок
площадью 240 соток, Германия , цена 4 371 312 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Германия 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Берлин:
Германия