Продажа земельного участка, 0.51 га, Кёльн

Германия. Участок.Инвестиционный проект в Кёльне.
Новое строительство жилого дома 1500 м2 на земельном участке 5119 м2.
Тип объекта Земельные участки
Код объекта id15429
Цена объекта 1 821 380 €
Цена за м2 земли 355,8 €
Город Кёльн
Год постройки 2019 г.
Этаж по запросу
Общая площадь 1500 м2 участок земли 5119 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход по запросу €
Предлагается участок земли 5119 м2 в Кельне
для строительства на нем нового жилого дома.
Возможная площадь строительства около 1500 м2,
точная площадь строительства определяется инвестором и архитектором
На участке стоят сейчас 2 здания - одно под снос,
а другое - современный. хороший ухоженный многоквартирный дом около 520м2, который полностью сдан в аренду.
Его фактический годовой доход составляет 50 460 евро.
Строительство нового здания и снос старого здания - оплачивается отдельно и поэтапно,
поэтому вся сумма сразу на строительство не потребуется.
Стоимость строительства 1м2 может обойтись в ~ 1760 евро с работой архитектора.
Стоимость продажи 1м2 планируется ~ 3300 евро
В зависимости от количества построенной площади объекта, мы ориентируемся на прибыль от реализации проекта
из расчета 3300-1760=1540 евро с 1м2
1500 м2 х 1540 евро = 2.310.000 евро
Подробности по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продам земельный участок площадью 51 соток, , цена 1 821 380 €