Продажа офиса, 3370 м², Кёльн, Кёльн

Германия. Офисное здание в г. Кёльн (сдано в аренду на 100%).
Офисное здание в г. Кёльн (сдано в аренду на 100%).
Год постройки: 1995-1996
Модернизация: 2014 г.
Площадь земельного участка: 2.463 кв.м.
Общая площадь: 3.370,35 кв.м.
Основное офисное здание:
Общая площадь: 2.162,79 кв.м.
- Вход/фойе: 183,27 кв.м.
- С 1 по 4 этажи: 420,64 кв.м.
- Мансарда: 296,96 кв.м.
Заднее здание:
Общая площадь: 1.207,56 кв.м.
- Складские помещения: 1.060,63 кв.м.
- Офис: 146,93 кв.м.
Общее количество парковочных мест: 51
Модернизация здания
Современное шестиэтажное офисное здание, построено в 1995/1996 годах. Здание имеет представительский застекленный фойе с прямым доступом к лифту и лестнице. Вход
отделан деревом и постоянно освещается современным светодиодной подсветкой.
Здание было полностью отремонтировано и модернизировано (включая фойе и фасад ) в 2014 году.
Все этажи были реконструированы и отремонтированы перед началом сдачи в аренду.
Все офисы оборудованы стеклянными дверями. На всех этажах имеются кухни, комнаты для переговоров и WC. Все WC само собой разумеется, были также полностью модернизированы. Компьютерная проводка установлена в CAT7 и работает в серверной комнате. Были установлены подвесные потолки (OWA) с офисным освещением в соответствии с ASR (политика рабочего места).
Годовой доход: € 276.216,66
Цена: € 5.525.000,-
Маклерская комиссия: 5,95% (вкл. НДС)
Рентабельность: 5%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается Офис площадью 3370 кв.м. Германия , цена 5 525 000 €