Продажа 3-комнатной квартиры, 99 м², Кёльн

Германия. 2,5 комнатная квартира «Майзонет» -
в центре Баден-Бадена.
Стоимость квартиры: 165.000 €.
Квартира, требующая ремонта - расположена в центре Баден-Бадена. До русской православной церкви - 100 м., до парка роз - 200 м., до курортного парка 5 минуты прогулки по легендарной лихтентальской аллеи. В 50 метрах от дома находится супермаркет, кафе и рестораны, кинотеатр, салон красоты, химчистка и многое другое, что может стать дополнительным комфортом для будущего владельца этой квартиры в Баден-Бадене.
2,5 комнатная квартира «Майзонет» с оригинальной планировкой, расположена на 2-х уровнях, соединённых между собой лестницей, выложенной мраморной плиткой. На верхнем уровне: просторная кухня - столовая, совмещённая с залом для гостей. На втором нижнем уровне: спальня, ванная комната. Ванная комната состоит из душевой кабины, ванной, санузла. В комнатах лежит ламинат, частично мраморная и керамическая плитка.
К квартире принадлежит также небольшая терраса, расположенная во внутреннем дворе дома.
- Год строительств: 1991
- Квартира «Майзонет» на 2-х этажах; - Общая жилая площадь: 99,48 м2; - Подвальное помещение;
- Техническое состояние: требует косметического ремонта и обновление сан.техники: раковины, ванной; - Дата освобождение квартиры - по договорённости;
- Месячные расходы на содержание квартиры (дворник, страховка, вода, отопление, управляющая фирма): 200 евро/в месяц.
1. Учитывая, что данная квартира требует ремонта, то объявленная продажная стоимость ниже актуальной стоимости недвижимости для этого центрального района Баден-Бадена. Стоимость недвижимости после ремонта и модернизации в этом районе начинается от 2.500 € за 1 м2.
2. По желанию будущего владельца мы можем предложить на выбор несколько строительно-ремонтных бригад для проведения ремонта в квартире, а также мы можем предложить проведения от имени покупателя организационную работу и контроль за выполнением ремонта.
3. Благодаря идеальному месторасположению и инфраструктуре, данная квартира может приносить высокий доход от сдачи в посуточную аренду как апартамент для туристов Баден-Бадена. По желанию покупателя мы также можем перенять на себя организацию и построение бизнеса по сдаче апартамента в посуточную аренду.
Дополнительные расходы, на которые должен рассчитывать каждый покупатель недвижимости в Баден-Бадене:
- Нотариальные расходы за оформление 2 % ;
- Налог на недвижимость: 5 % ;
- Комиссионные маклеру в размере 3,57 %.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 99 кв.м., расположенную по адресу Германия , город Кёльн, цена 165 000 €