Продается гостиница, 21654 м², Штутгарт, Констанц

Германия. Констанц. Бизнес центр новый на Боденском озере.
Бизнес Комплекс на Боденском озере, на границе со Швейцарией
с отелем Hampton by Hilton Car, Конференц-Центр, Ресторан, Sky Lounge.
Парковка и офисное здание
Земля: Баден-Вюртемберг
Объект ещё в стадии строительства ( начало строительства сентябрь 2017 г. )
На начало строительства объект уже был сдан в
аренду более чем на 80%
Тип недвижимости: Отель с конференц-центром,
парковкой, ресторан, Sky Lounge и офисный комплекс
Год постройки: 2018
Площадь участка: 12.900 m?
Общая арендная площадь: 21 564 m?
Площадь здания 1: 13 894 m?
Конкретно по площадям:
6 569 m? Офисные площади
2800 m? Выставочной площади
1725 m? Логистика и склад
1500 m? Конференц-центр
900 m? Sky Lounge
400 m? Кафетерий,ресторан
Площадь здания 2: 6.420 m? (отель на 183 номера)
Площадь здания 3: 1.250 m? (многоярусная парковка на 420 мест )
Сдано в аренду: 100%
Земля в аренде: нет
Полностью в собственность: да
Годовой доход нетто: € 3.652.810,00
Цена: € 70.000.000,00
Маклерская комиссия: 3,57% вкл. НДС
Фактор: 19,2
Рентабельность: 5,2 %
Значение для региона
Предлагаемый бизнес-комплекс расположен в центре «инновационной Оси Штутгарт-Цюрих». Этот Южный регион на границе со Швейцарией совместно с столичным регионом Мюнхена носит название «немецкого региона-Победителя» (Prognos Zugensatlas 2016). Высокая плотность
промышленности, значительно превышающая средний показатель в Германии, создает исключительную инновационную силу и конкурентоспособность. Нигде в Европе нет так много промышленных компаний как в этом регионе. Вместе с экономическим пространством и покупательной способностью Швейцарии существует и растет наиболее перспективная ситуация спроса на Конференц-центры, бизнес-комплексы
как этот.
Согласно прогнозам („Prognos-Zukunftsatlas 2016“) за 2016 год данный бизнес-комплекс входит в десятку лучших среди 402 других в различных регионах Германии с лучшими перспективными и возможностями в области „конкуренция и инновации“.
С точки зрения расположения проект характеризуется как «1A
позиционированием» и по утверждению арендаторов оценивается самым высоким и наилучшим образом. Кроме того, проект пользуется наибольшим общественным интересом и, согласно заявлениям региональной политики, является ориентиром для общего развития города. Кроме того данный объект имеет поддержку со стороны как региональных так и городских властей.
Дополнительная информация об объекте после предоставления ЛОИ (LOI), копии паспорта (для физических лиц) или номера регистрации предприятия со всеми данными ( для юридических
лиц), НДА (NDA) и выписки или письма из банка о наличии средств (свидетельство о капитале, POF).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается Гостиница площадью 21654 кв.м. Германия , цена 70 000 000 €