Продаем дом, 300 м², 7 соток, Берлин

Германия. Земля Северный Рейн Вестфалия.Город Dortmund, район Mengede, Castroper Str. 86.
Дом = квартира + офис.
На первом этаже дома находится офис, площадью 75 м. кв. Имеется санузел, встроенная кухня и две комнаты для работы. Отдельный вход с улицы, 5 парковочных мест.
Квартира имеет отдельный вход. Площадь квартиры составляет 133 м. кв., она расположена на 2-х этажах плюс имеется чердачный этаж. который тоже можно использовать для собственных нужд.
На втором этаже дома расположены:
Зал площадью около 35 м. кв. с камином.
Санузел с душевой кабиной.
Кухня с встроенным гарнитуром и техникой.
Спальня.
На третьем этаже расположены:
Зал около 30 м. кв.
Спальня.
Санузел с ванной.
На четвертом этаже - чердачный этаж, но имеется подведенное отопление - трубы для подключения батареи.
Участок земли имеет площадь 678 м. кв.. Участок находится не в собственности, а в аренде. Это значит что за него нужно ежемесячно платить аренду 350 евро. Аренда оформлена ещё на 48 лет, её можно продлить и далее. Продавать участок её владелец не хочет. Эта практика повсеместно распространена в Германии.
В доме есть подвал с системой отопления. Дом отапливается индивидуальной системой, работающей за счет «пелец». Это такие маленькие прессованные палочки из опилок. Очень экономичный и экологически чистый вид топлива. В среднем за год на отопление квартиры и офиса тратится около 2400 евро, то есть 200 евро в месяц.
При желании офис можно сдавать в аренду примерно за 600 евро. Это покроет расходы на аренду земли, отопление и даже частично электричество.
Также дом может быть удобен тем, кто хочет жить и работать в одном доме.
Дом окружен зеленью, на участке установлен садовый домик, рядом с которым ставится гриль и можно проводить приятные вечера в кругу семьи.
Стоимость дома 85000 евро, плюс оформление.

Продам Дом площадью 300 кв.м., Германия по адресу Германия.Дортмунд, цена 85 000 €