Продажа 1-комнатной квартиры, 38 м², Берлин

63 766 €

цена за м²
1 678 €



  • 6 февраля 2014
  • 929  (+3 за сегодня)
  • Обновлено 10 ноября

полный адрес
  • 6 февраля 2014
  • 929  (+3 за сегодня)
  • Обновлено 10 ноября

Квартира в продажу

  • Цена:
    63 766 €
  • цена за м²:
    1 678 €
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    2/4
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    38 м²
  • Дата публикации:
    6 февраля 2014
  • Дата обновления:
    10 ноября

Дополнительная информация

  • Интернет:
    да
  • Парковка:
    да
  • Мусоропровод:
    да
  • Телефон:
    да

Информация о доме

  • Адрес:
    Германия.Берлин
  • Тип здания:
    Монолитное
  • Количество этажей:
    4

Описание

Германия. Берлин. Продаются квартиры различной площади в доме после реконструкции. От 38 кв.м. до 96 кв.м. Цены: От 63.766 евро до 158.700 евро. 33 различных квартиры расположены на 4-х этажах. Здание построенное в 1990г. и состоящее из 33 квартир, привлекает великолепным фасадом и благоустроенными участками общего пользования. Санация была произведена в 2004 – 2006 гг. В квартирах установлено индивидуальное газовое отопление. Площади квартир варьируются от 38 до 96 м2, удовлетворяя потребности молодых семей и специалистов, стекающихся в данный район. Все квартиры предлагаются по ценам ниже рыночных. 8 квартир, с видом на парк, располагают балконами либо садом. Центральное расположение-район с большим спросом на аренду. В шаговой доступности до станций метро и автобусных остановок. Дом расположен вблизи Tempelhof Park, рядом с фешенебельным Schiller Kiez. В последние 4 года данный район приобрел особенную популярность, привлекая новых жителей с других районов Берлина. Множество кофеин, ресторанов, баров, художественных галерей было открыто здесь за последнее время. Существенно поднялись арендные ставки, достигнув уровня таких популярных районов, как Charlottenburg. Огромный спрос на квартиры гарантирует высокий уровень безопасности для инвесторов. Tempelhof в данное время является огромным парком, где горожане любят проводить время. Архитектура „Альтбау“ характеризуется страстью к деталям и качеству, присущих к эпохе германской империи, имевшей кульминационный пункт в первых декадах ХХ века. Такие объекты оснащены арочными дверными проемами, украшениями из элементов лепнины и потолками, достигающих высоты 3,5 метра. Квартиры реализуются в рамках учреждаемого Товарищества, в котором каждый инвестор приобретает соответствующую квартиру, регистрируемую в Поземельной книге на имя инвестора. Приобретение здания полностью позволяет добиться более низких цен. В ценах на квартиры уже учтены все дополнительные расходы: налог на приобретение, нотариальные и маклерские расходы. Банковское финансирование в размере 30 - 50%. Управление объектом компанией включая все аспекты касательно сдачи в аренду, обслуживание и ремонт, а также последующую перепродажу. Спрос на аренду. Растущий спрос на недвижимость в районе вызвал повышение цен на аренду. В радиусе 500 м от объекта они составляют 8,2 – 10,7 евро/м2. Средняя арендная плата в этом доме составляет в данный момент 5,7 евро/м2, в связи с этим инвесторы могут ожидать повышение аренды на 60-100%. Рыночные цены на свободные квартиры, находящиеся по соседству, составляют в некоторых случаях 3000 евро/м2 – значительно выше, чем в рамках данного объекта. Данный разрыв в ценах отображает существенный потенциaл инвестиции. За последние несколько в непосредственной близости от объекта открылись модные рестораны, бары, художественные галереи. Свободных квартир здесь практически не существует.

Информация

Продам 1-комнатный квартиру общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу Германия.Берлин, цена 63 766 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Германия.Берлин
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 4 486 601 руб.   118 068 руб.  
Берлин 3 253 073 руб. -27% 2 992 557 руб. 2435%
Германия 3 089 274 руб. -31% 3 125 523 руб. 2548%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Юрий Морозов
YouLand
4420 объявлений
Был(а): сегодня в 14:23
5 лет 243 дня на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
YouLand
4420 объявлений
Был(а): сегодня в 14:23
5 лет 243 дня на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: