Продажа 2-комнатной квартиры, 40 м², Хемниц

Параметры окупаемости
При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:
Валовый доход до 6960,00 € годовых
Валовая доходность до 18,8 % годовых
При долгосрочной сдаче в аренду:
Валовый доход 2400,00 € годовых
Валовая доходность 6,5 - 7,1 % годовых
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Плата по ипотеке от 140,00 € в месяц

Описание

Предлагаемая на продажу квартира находится в многоквартирном доме, построенном в 1996 году, в жилом районе для пожилых людей. В 1-комнатную квартиру, расположенную на третьем этаже, можно подняться на лифте. Просторная комната площадью около 22 м? с большим окном, из которого идёт много естественного света. Мини-кухня оборудована кладовой кухней. Яркий кафельный душ дополняет небольшую квартиру. Для хранения есть подвал. Имееться также парковочное место в гараже, которое уже включено в стоимость покупки. Квартира свободна и подходит для пожилых, а также для одиноких людей.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Недвижимость находится под Лейпцигом



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м? в месяц.

Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиенитов от первого осмотра выбранного ими обьекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 63

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Хемниц, цена 36 875 €