Продажа дома, 365 м², 3 сотки, Кассель, Эспенау

660 000 €

цена за м²
1 808 €



  • 27 июля 2023
  • 417  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 27 июля 2023
  • 417  (+1 за сегодня)

Дом в продажу

  • Цена:
    660 000 €
  • цена за м²:
    1 808 €
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    дом
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    365 м²
  • Жилая площадь:
    300 м²
  • Площадь кухни:
    65 м²
  • Площадь участка:
    3 сотки
  • Дата публикации:
    27 июля 2023
  • Дата обновления:
    23 октября
  • ID:
    690-560-731-5

Описание

Германия. Гессен. Доходный дом в 34314 Espenau, 365 м? (участок 311 м2)
Код объекта: 17647
600 000 €
1 643 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1973/2023 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 365 м2
Статус объекта-в аренде
8 квартир
Годовой доход (фактический) по запросу €
Годовой доход (возможный) 52800 €
Адрес объекта - Kasseler Str., 34314 Espenau (15 минут от Университета Касселя).
Площадь земельного участка - 311 м2, жилая площадь дома - около 365 м2.
Есть внутренний двор.
Здание состоит из 3 этажей:
- на 1 этаже (EG) находится двухкомнатная квартира около 59 м2, однокомнатная квартира около 37 м2, и студия около 22 м2 (все готовы, сданы в аренду).
- на 2 этаже (OG) находится двухкомнатная квартира около 55 м2, однокомнатная квартира около 32 м2, и студия около 31 м2 (все готовы, сданы в аренду).
- на 3 этаже (DG) 2 полуторакомнатные (двухуровневые) квартиры, общей площадью около 105 м2.
Итого = 8 квартир.
Выполнены работы:
- Перекрыта крыша, включая улучшение и частичную замену стропильный системы;
- Новая система водоснабжения и канализации (трубы, инсталляции, санфаянс и проч.);
- Полностью новая электрика (полностью новый щит с отдельным счетчиком на каждую квартиру, основные (вводные) счетчики, электроприборы) установлена в 2022-2023 годах;
- Полностью новые инфракрасные (экономичные) радиаторы отопления с терморегуляторами;
- Заменены межэтажные перекрытия, сделана дополнительная звуко- и теплоизоляция;
- Полностью новый ремонт во всех квартирах (пол, стены, потолок, кафель, сантехника, двери, напольные покрытия и проч.);
- Новые кухни IKEA во всех квартирах;
В ближайший месяц начинаются работы по реновации мансардного этажа.
Ожидаемый (планируемый, после сдачи мансардного этажа) доход от аренды - около 4200-4400 евро / мес. Kalt. = 52800 евро в год
Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Информация

Продам Дом площадью 365 кв.м., Германия по адресу Кассель, Эспенау, цена 660 000 €

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Кассель, Эспенау

Смотреть на карте

Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 70 546 278 руб.   193 277 руб.  
Кассель 55 061 564 руб. -21% 112 574 руб. -41%
Гессен 134 478 200 руб. 91% 567 247 руб. 194%
Берлин 79 542 423 руб. 13% 265 811 руб. 38%
Германия 100 686 858 руб. 43% 301 616 руб. 57%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20146 объявлений
Был(а): сегодня в 18:20
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё

Контакты
Юрий Морозов
Пользователь прошёл верификацию EUROPE GMBH R
20146 объявлений
Был(а): сегодня в 18:20
11 лет 7 месяцев на сайте

+7 (921) 906-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Отправить заявку

Необходим для связи с Вами
Вход через

Заявка отправлена. С вами свяжутся или отправят ответное сообщение как только заявка будет просмотрена.

Отправить ещё