Продажа отдельно стоящего здания, 6710 м², Кёльн, Бергхайм Онлайн-показ

Германия. Бергхайм. Доходный дом.
Северный Рейн-Вестфалия.
Доходный дом в Германии, в 50126 Bergheim, 6710 м?
Код объекта: 16294
Онлайн-показ Дистанционная покупка
3 336 000 €
1 667 €/м2
Тип объекта доходные дома
Год постройки 1970/ г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 6710 м2
Статус объекта в аренде
Количество комнат 72 квартиры 42 гаража и + 52 машиноместа
Годовой доход фактический 450 630, возможен 530 000 €
- полная стоимость объекта = 11 185 560 евро
- необходимый собственный капитал = 3 336 000 евро
+ банк кредит возможен 7 849 560 евро = 11 185 560 евро
объект приносит по факту 450 630 евро но можно поднять аренду до 530 000 евро
- Платеж банку по кредиту в год составит 157000 евро, остальное 450 630 - 157 000 = 293 630 евро будут оставаться собственнику объекта.
293 630 / 3 336 000 = 8,8% по факту на собственный вложенный капитал
если поднять аренду и пересчитать, то получим 530 000 - 157 000 = 373 000
373 000 / 3 336 000 = 11,18% при поднятии аренды на собственный вложенный капитал
- на объекте 72 квартиры
- гаражей 42 единицы
- внешняя парковка 52 машиноместа
- 17 км до Кельна
- рядом магазины, школы, аптеки, остановки общественного транспорта
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается ОСЗ площадью 6710 кв.м. Германия , цена 11 185 560 €