Германия. Кёльн. Пульхайм. Новый дом. Дом коттедж в 50259 Pulheim, 360 м2 (участок 522 м2) Код объекта: 17970 Онлайн-показ Дистанционная покупка 1 870 000 € 5 194 €/м2 Тип объекта дома и коттеджи Год постройки 2022 г. Этаж 1-2-3 Общая площадь 360 м2 Статус объекта-частично в аренде Количество комнат 13 комнат Современный жилой дом-коттедж 50259 Pulheim, Германия Код объекта: 17970 Цена продажи 1 870 000 € Площадь здания / участка 360 м? / 522 м? Год постройки 2022 Комнат всего / Квартир 13 / 4 Комиссия для покупателя 4,76 % (вкл. НДС) Статус Все квартиры сданы в аренду Онлайн-показ Доступен Дистанционная покупка Возможна 50259 Pulheim — это тихая зелёная улица в новом жилом квартале Pulheim-Brauweiler, всего в: • 14 минутах на авто / 8–10 минутах на поезде до центра Кёльна (K?ln Hbf) • 25 минутах до аэропорта K?ln/Bonn (CGN) — прямой доступ по A59 / A4 • 1,5 км до станции S-Bahn Pulheim, прямое сообщение с Кёльном и аэропортом • Рядом находятся 2 гимназии: o Geschwister-Scholl-Gymnasium (1,3 км) o Abtei-Gymnasium Brauweiler (2,5 км) • Объект граничит с охраняемой природной зоной Pulheimer Bach, в 300 м — веломаршруты системы RegioGr?n, что обеспечивает отличную экологию и высокое качество жизни Квартира Комнат Площадь Статус A 1-комнатная 25 м? сдана B 3-комнатная 80 м? сдана C 4-комнатная 100 м? сдана отдельно 160м2 это отдельная жилая площадь, которая используется самим собственником для личного проживания с отдельным входом. Остальная площадь используется как общие технические и хозяйственные зоны, коридоры, лестничная клетка, кладовки и помещения для технического обслуживания. Энергетическая эффективность и технологии • Современные энергосберегающие технологии (KfW-стандарт): o Тепловой насос «воздух-вода» o Водяной тёплый пол o Тройные энергосберегающие окна o Система вентиляции с рекуперацией тепла o Готовность к установке солнечных панелей • Умная система управления домом ("Smart Home") • Подключение к оптоволоконной сети (FTTH) • 2 парковочных места (с подготовкой под EV-зарядку) • Участок с автоматическим поливом, терраса на юго-запад Инвестиционный потенциал Квартира Потенциальная аренда (брутто) A (25 м?) ~350 €/мес B (80 м?) ~1 120 €/мес C (100 м?) ~1 400 €/мес Итого / год ? 34 200 € Юридическая и финансовая информация • Комиссия агентства: 4,76 % от стоимости (вкл. НДС) • Grunderwerbsteuer (налог на приобретение): 6,5 % (в NRW) • Нотариус и регистрация (Grundbuch): ? 1,5 % Примечание • Все документы доступны по запросу: Energieausweis, Grundriss, Mietvertr?ge • Возможна организация видео-просмотра, дистанционного оформления, помощь с финансированием • Возможен пакетный анализ доходности и затрат по аренде с графиком окупаемости Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу. Продадим вашу квартиру или дом. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Информация
Продам Дом площадью 360 кв.м., по адресу Кёльн, Пульхайм, цена 1 870 000 €
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Германия 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Берлин:
Германия