Продаю помещение свободного назначения, 4953 м², Кобленц, Монтабаур

Германия. Рейланд-Пфальц. Монтабаур. Торговый Центр.
Арендный бизнес.
SHOPPING CENTER
8 000 000 €
NW-ID 5996
ROI - 6.38%
Площадь участка
4953 м2
Площадь недвижимости
4937 м2
Год постройки
2000 г.
Количество парковочных мест
60
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
5
Доходный район
4937 м2
ФИНАНСЫ И АРЕНДА
Цена
€8 000 000
Возврат инвестиций (ROI)
6,38%
Доход от аренды (текущий)
407 946 евро
Доход от аренды (полный)
407 946 евро
Доходность при текущей арендной мощности
5,1%
Доходность при полной арендной мощности
5,1%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
120 000 евро
Налог на покупку
€400 000
Брокерская комиссия (6% НДС)
480 000 евро
ОБЩИЙ:
1 000 000 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
2,35%
Срок кредита
19,8 лет
Первый взнос
40%
Процент выплачивается в первый год
275 116 евро
Торговый центр расположен в центре города. В здании четыре арендатора, каждый из которых — крупные немецкие сети с договорами аренды до 2025–2034 годов без права расторжения. Якорные арендаторы REWE занимает 2 497 м2 с договором аренды до 2046 года, без права расторжения до 2031 года, Фитнес-Студия занимает 2 040 м2 с договором аренды до 31.08.2034 без права расторжения. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.