Продается гостиница, 1900 м², Крефельд

Германия. Крефельд. Инвестпроект под строительство жилого дома с высоким доходом.
Инвестпроект земельный участок под строительство жилого дома в Германии в Krefeld, участок 552 м2
Тип объекта Инвестпроекты
Код объекта id16112
Цена объекта 2 657 800 €
Город Крефельд
Год постройки 2022 г.
Этаж 1-2-3-4-5
Общая площадь 552 м2 (участок) м2
Статус объекта свободен
площадь земельного участка 552 м2
(участок в центре города Крефельд расположен)
на нем строится в основании 363 м2 современное жилое здание
на 18 квартир (подробности по запросу)
в доме будет лифт
возле дома паркинг на 8 машиномест
Объект будет продаваться с планами и как минимум с предварительным разрешением на строительство (Bauvorbescheid) и с разрешением на строительство (Baugenehmigung).
участок стоит 635 000 евро
+8% оформление его и налоги на покупку ~ 50 800 евро
полное оформление участка 685 000 евро
общая площадь объекта 1900 м2
жилая площадь 1117,5 м2
затраты на строительство 1 972 800 евро
затраты на управление 275 000 евро
итого затраты: 2 658 600 евро
продажа по 3500 евро за 1 м2 х (1117,5 евро) = даст 3 911 250 евро (без учета продажи гаражей!!!)
Доход ожидаемый от проекта 1 252 650 евро
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

Продается Гостиница площадью 1900 кв.м. Германия , цена 2 658 600 €