Продаем отдельно стоящее здание, 3789 м², Магдебург, Дессау

Германия. Саксония. Дессау. Торговый Центр.
ID 6128
Торговый центр
Стоимость 2 875 000 EUR
Рентабельность инвестиций 8.5%
Площадь участка 15568 кв.м
Площадь объекта 3789 кв.м
Год постройки 1992
Год модернизации 2019
Количество парковочных мест 150
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 13
Арендуемая площадь 3513 кв.м
Доход от аренды в год текущий 244 318 €
Доход от аренды в год полный 244 318 €
Доходность текущая 8.5%
Доходность полная 8.5%
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 43 125 €
Налог на покупку 143 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 172 500 €
Итого 359 375 €
Описание объекта:
Предлагается специализированный торговый центр, состоящий из
двух одноэтажных торговых залов, соединенных крытым переходом. В
третьем отдельном здании расположен физиотерапевтический центр
Ullmann. В общей сложности в аренду предлагается около 3 748 м?
торговых площадей, которые распределены между 13
арендаторами. На территории площадью около 15 568 м? имеется 150
парковочных мест для автомобилей клиентов и сотрудников центра.
Якорным арендатором объекта является дискаунтер Edeka NP. Также
долгосрочный арендатор - текстильный дискаунтер KIK. Среди других
арендаторов с высоким кредитным рейтингом - M?c Geiz и TEDi.
Другие привлекательные магазины сдаются в аренду различным
индивидуальным арендаторам. Арендуемая площадь около 278 м? в
настоящее время пустует, поэтому доход от аренды может быть еще
больше увеличен, если объект будет вновь сдан в аренду.
Расположение:
Город Дессау входит в состав независимого города Дессау-Росслау и
уже в результате слияния, после Галле (Заале) и Магдебурга, стал
третьим по величине городом Саксонии-Анхальт и, по численности
населения, одним из трех главных центров федеральной земли
Саксония-Анхальт.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 244 318 €
Доход от аренды в год полный 244 318 €
Доходность текущая 8.5%
Доходность полная 8.5%
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Продается ОСЗ площадью 3789 кв.м. Германия , цена 2 877 000 €